Changement de gouvernance chez Altaprofits et nouvelle nomination
NOUVEAUTÉ ! Altaprofits a annoncé la nomination de Marc Peynet au poste de Directeur Général et un changement de sa gouvernance depuis le 1er octobre 2024.
Publié le par
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée remarquable de + 4.10 % en 2023, sans le moindre bonus de rendement. Ce fonds euros est accessible en exclusivité via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Avec EURO+, aucune contrainte d’investissement sur des unités de compte ne pourra donc exister. Sans frais sur les versements, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque 2024.
Plutôt qu’un nouveau réajustement, il faut y voir un phénomène de rattrapage de la part de banques qui n’avaient pas remonté leur taux en octobre et ont maintenant décidé de suivre le mouvement. En cette fin d’année, les banques, ayant réalisé leurs objectifs de production de crédit, basculent dans une logique de reconstitution prudente des marges après avoir proposé des taux historiquement bas jusqu’à la rentrée.
Ainsi, le mois dernier, Cafpi a obtenu pour sa clientèle des taux de 0,57 % sur 10 ans ; 0,76 % sur 15 ans ; 0,91 % sur 20 ans et 1,08 % sur 25 ans. Les meilleurs profils ont obtenu des taux de 0,45% sur 10 ans et 0,60% sur 15 ans, 0,65% sur 20 ans et 0,95% sur 25 ans. « Malgré la légère hausse constatée ces derniers temps, les Français peuvent encore emprunter à moins de 1% jusqu’à 20 ans, ce qui constitue des conditions toujours très favorables d’emprunt », indique Olivier Lendrevie, Président de Cafpi.
Bien que des ajustements marginaux, à la hausse ou à la baisse, soient toujours possibles, nous n’anticipons pas de grands mouvements de fond sur les taux des crédits immobiliers dans les mois qui viennent. La Banque Centrale Européenne devrait maintenir sa politique actuelle de taux directeurs négatifs jusqu’à la résolution de la crise sanitaire et de ses conséquences économiques. Ainsi l’oat 10 ans qui avait atteint 0,22% en novembre est retombée à 0,15% au mois de décembre.
Mais l’événement du mois n’est pas là. L’événement, c’est le vote par l’Assemblée nationale en première lecture, le 25 novembre, de la proposition de loi portée par Patricia Lemoine permettant de changer d’assurance-emprunteur à tout moment de la vie d’un crédit. Bien que le texte doive encore passer devant le Sénat, la quasi-unanimité du vote de l’Assemblée (une seule voix contre) permet d’être serein. Ce qui se profile est peut-être le point de bascule d’une série de réformes (lois Lagarde, Hamon et Bourquin) visant à libéraliser le marché de l’assurance-emprunteur et pourtant restées sans effets notables sur le terrain : 88% du marché de l’assurance-emprunteur est encore contrôlé par les banques.
En ces temps où le spectre d’un retour de l’inflation inquiète, cette mesure facilite une opération – la substitution d’assurance-emprunteur – qui peut restituer un pouvoir d’achat considérable aux emprunteurs. « Une assurance individuelle peut permettre de réaliser une économie substantielle de 15 000 € en moyenne sur la durée d’un prêt. Il faudra cependant être patient, les banques ayant un délai d’un an à compter de la promulgation de la loi pour s’organiser », souligne Olivier Lendrevie.
Cependant, la pénurie de logements actuellement constatée en immobilier neuf fait peser un risque sur l’accession à la propriété des ménages les plus fragiles financièrement. « La pénurie de logements neufs devrait continuer à soutenir des prix élevés, y compris dans l’ancien et, de fait, rendre l’acquisition plus compliquée notamment pour les primo-accédants et les ménages à faibles revenus », explique Olivier Lendrevie. Il semblerait que pour pallier ce déficit, le gouvernement mise sur la réhabilitation des logements existants. Ainsi, le projet de loi de Finances pour 2022 reconduit le fonds friches. Le gouvernement s’attaque également aux 3 millions de logements vacants présents sur le territoire national. « Ces mesures vont dans le bon sens, et répondent à un véritable besoin de réhabilitation de l’immobilier existant, mais la construction ne doit pas être oubliée, car c’est l’un des moteurs du marché immobilier », conclut-il. Les élections présidentielles qui approchent seront l’occasion d’évoquer les difficultés du logement neuf et, pour les candidats, de présenter leurs solutions face à cette situation.
NOUVEAUTÉ ! Altaprofits a annoncé la nomination de Marc Peynet au poste de Directeur Général et un changement de sa gouvernance depuis le 1er octobre 2024.
NOUVEAUTÉ ! Pour les nouveaux clients de la banque en ligne, la seconde carte bancaire est remboursée tous les mois.
L’automne est la période préférée par les épargnants pour la souscription de leur PER. Chez RAMIFY, une offre de bienvenue permet de bénéficier d’une année de frais de gestion offerts.
Les épargnants n’avaient jamais autant versé en assurance-vie pour un mois de septembre : 12.3 milliards d’euros, en augmentant grandement la proportion versée sur les fonds euros.
Le contrat Placement-direct Vie abaisse fortement ses frais de gestion portant sur les ETF. Détails.
La SCPI sans frais de souscription est désormais éligible en assurance-vie.