Notifications Mon Epargne

Pour ne rien rater des meilleures offres épargne à venir diffusées sur Mon-Epargne.com, inscrivez-vous aux notifications ! C’est gratuit, désinscription facile.

Crédit immobilier : taux plancher record (1.01% sur 20 ans), mais bien peu peuvent en bénéficier...

Les taux des crédits immobiliers ont battu un nouveau record à la baisse selon l’Observatoire Crédit Logement-CSA. Un autre record a été battu, celui de la durée d’emprunt. Pas certain que ce soit deux bonnes nouvelles.

© stock.adobe.com

Publié le

Nouveau record de taux bas sur les crédits à 20 ans

Les prêts octroyés par les banques affichent un taux d’intérêt moyen de seulement 1,01% sur 20 ans en mars selon l’Observatoire Crédit Logement – CSA. Si en moyenne les taux sont de 1.11%, ils ne sont que de 1.01% sur une durée de 20 ans. Une bonne nouvelle pour les personnes qui arrivent donc à emprunter.

Calcul crédit immobilier (mensualités, coût du crédit, TAEG, assurances, etc.)

Calcul crédit immobilier : mensualité, coût total du crédit, TAEG (c) FranceTransactions.com/stock.adobe.com

Dans le détail, les prêts immobiliers affichent un taux moyen de 0,89% sur 15 ans, 1,01% sur 20 ans et 1,23% sur 25 ans. Et les meilleurs profils parviennent même à obtenir un taux inférieur à 1%, y compris sur 20 ans (à 0.76%) et sur 25 ans (à 0,95%). En réalité, pour l’ensemble des emprunteurs, du fait d’une structure de production différente (les gens empruntent aujourd’hui sur de plus longues périodes que fin 2019), les taux n’ont jamais été aussi bas sur 20 ans (ils étaient à 1,05% en décembre 2019) et sur 25 ans (ils étaient à 1,31% fin 2019). Sur 15 ans, le taux moyen était très légèrement inférieur lors du précédent record (à 0,88% fin 2019).

Mais les crédits n’ont jamais été aussi longs... Et donc aussi chers !

Et c’est la moins bonne nouvelle. Ainsi, la bonne nouvelle des taux planchers est compensée par cette augmentation de la durée d’emprunt. Au final, les emprunteurs n’effectueraient pas de bonnes affaires. Le coût de leur crédit augmente ! La durée moyenne des crédits octroyés bat un record historique. Elle culminait en mars à 235,9 mois, soit près de 19,7 ans. En seulement 3 mois, la durée moyenne des crédits a augmenté de 11 mois ! D’où ces taux bas, les banques réalisant ainsi des profits bien plus élevés sur les crédits octroyés.

+1.500€ de coût en seulement 3 mois !

Plus la durée du crédit est longue et plus le crédit coûte cher à l’emprunteur. Avec un taux canon de 1.01% (donc hors assurances évidemment), l’emprunteur moyen, dont la durée d’emprunt a grimpé de 11 mois en l’espace d’un trimestre, réalise au final une opération moins attractive, puisque le coût de son crédit (somme des intérêts à rembourser) a ainsi augmenté de près de 1.500€.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de Crédit immobilier : taux plancher record (1.01% sur 20 ans), mais bien peu peuvent en bénéficier... :
Aucun avis
Aucun avis
👉 Votre avis sur Crédit immobilier : taux plancher record (1.01% sur 20... ? Je donne mon avis

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Crédit immobilier : taux (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

À lire également

Livret épargne MyMoneyBank : 4 % brut

Nouvelle offre de bienvenue sur le livret épargne MyMoneyBank.

L’inflation baisse en France (+6 % en mai), les prix continuent donc de grimper, mais moins rapidement

Une bonne nouvelle ? Pas véritablement, l’inflation en rythme annuel IPCH reste à un niveau élevé de 6 %. Les prix ne baissent pas, ils augmentent (...)

Fortuneo : 150 euros offerts + jusqu’à 10 % de réduction chez Booking !

Bénéficiez de cette offre de bienvenue exceptionnelle proposée par Fortuneo, via ses partenaires affiliés.

Revolut, un concurrent direct de Boursorama

Revolut change de braquet et entend bien tailler des croupières à Boursorama.

Épargne DISTINGO, livret épargne et comptes à terme : les taux revus à la hausse au 1er juin 2023

Bonne nouvelle pour les épargnants ! Les placements épargne proposés par DISTINGO Bank sont revus à la hausse à compter du 1er juin (...)

Monabanq propose 200 euros en guise de bienvenue à ses nouveaux clients

Offre de bienvenue exceptionnelle chez Monabanq : jusqu’à 200 euros offerts.

L’épargne réglementée continue de faire le plein en avril 2023

Comme attendu, les versements nets restent conséquents sur le livret A et le LDDS.

BFORBANK : 130 euros offerts en guise de bienvenue, taux de 3.5 % sur votre livret épargne, à saisir avant le 6 juin 2023

BFORBANK propose une nouvelle offre de bienvenue avec 130 euros offerts à ses nouveaux clients.

Livret épargne Hello+ : un taux boosté pendant 12 mois chez Hello bank !

L’offre bancaire en ligne de BNP Paribas propose un taux boosté sur son livret épargne maison, Hello+, applicable pendant 12 (...)