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Le seuil de l’usure est le taux d’intérêt maximal, à ne pas dépasser, dans un prêt d’argent (article R. 314-11 du code de la consommation). Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) mentionné dans le prêt doit alors être inférieur au taux de l’usure en vigueur lors de la souscription. Le taux d’usure est calculé par la Banque de France pour un trimestre (exception faite durant 2023 afin de répondre favorablement aux lobbys des courtiers en crédits immobiliers). Ces taux d’usure (un taux par type de crédit, selon certaines durées) sont calculés à partir de la moyenne des taux d’intérêts pratiqués par les établissements prêteurs, augmenté d’un tiers, par exemple pour les crédits immobiliers.
Le coût d’un crédit immobilier est devenu prohibitif ! Emprunter 220.000 € sur 25 ans à 5,80 % (TAEG de 5,80 %, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 202 419,29 € d’intérêts, soit 92,01 % de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1 408,06 €, le taux d’endettement de 37,05 % pour un revenu net de 3800 euros par mois. Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,23 % | 4,18 % | 3,83 % |
| 10 ans | 4,53 %⚠️Taux supérieur au seuil de l’usure de 4.31% | 4,38 %⚠️Taux supérieur au seuil de l’usure de 4.31% | 3,93 % |
| 15 ans | 4,93 % | 4,43 % | 4,04 % |
| 20 ans | 5,23 % | 4,63 % | 4,13 % |
| 25 ans | 5,93 %⚠️Taux supérieur au seuil de l’usure de 5.80% | 4,67 % | 4,33 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 29/09/2023 . Taux assurance incluse d’un taux moyen d’assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d’apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
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L’arrivée de l’euro numérique, ou encore nommée MNBE (Monnaie Numérique Banque Centrale) se précise pour les européens, dès 2027. Détails.
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