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Investir dans les terres agricoles ? La SC Terres Invest est disponible en assurance-vie
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La mutuelle d’épargne GARANCE propose des offres de bienvenue exceptionnelles pour les nouvelles souscriptions en assurance vie, sans frais sur versements, sur Garance Epargne (jusqu’à 1.000€ offerts !). Le fonds en euros Garance figure parmi les plus performants du marché. Les primes en euros sont soumises à conditions de versements en montant (cumulables sur toute la période des offres), sans imposition de répartition supplémentaire sur des unités de compte.
Récemment référencée auprès de Generali, la SC Terres Invest gérée par Vatel Capital est désormais accessible via l’assurance-vie, dont notamment le contrat Boursorama Vie (BoursoBank).
Stratégie d’investissement de la SC Terres Invest
La société a pour objet l’acquisition et la mise à bail de terres agricoles dans le but de favoriser l’installation de jeunes agriculteurs, mais aussi de restructurer et d’agrandir les exploitations agricoles existantes en recherchant de meilleures performances économiques et environnementales. La société concourt ainsi au développement durable des zones rurales en France autant dans ses dimensions économiques, sociales qu’environnementales par l’acquisition de terres agricoles exploitables.
Composition du portefeuille
70 à 90% des actifs du fonds seront investis en terres agricoles françaises. En complément, la SC disposera également d’une poche d’actifs liquides représentant entre 10 et 30% des capitaux souscrits.
Caractéristiques de la SC Terres Invest
La SC Terres Invest est une société civile à capital variable dont la performance est constituée à la fois du fermage (loyers indexés sur l’inflation) et de la revalorisation du prix des terres.
Objectif de performance (non garanti)
- L’objectif de performance annuelle est de 5% brut sur un horizon de 8 ans.
- Indice SRI = 2.
- Frais de gestion : 1.50%/an
- Frais d’entrée : 0% en Assurance Vie, PER et contrats de capitalisation.
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