📰 ACTUALITES
Assurance Vie : Vertessima, le nouveau fonds euros durable lancé par Generali
Generali France a annoncé le lancement de Vertessima, ce nouveau fonds en euros appliquant une politique d’exclusion stricte des énergies fossiles.
La SCPI Primopierre abaisse de 25% le prix de sa part
Publié le par , , mis à jour le
Annonce
🎁 Assurance Vie Lucya CNP
Lucya CNP, sans frais sur les versements, des frais de gestion de 0.30% seulement sur les unités de compte, ETF éligibles sans frais de transaction. Jusqu’à 5.05% de rendement sur la part investie sur le fonds euros CNP Lucya Euro B en 2026 et 2027 (sous conditions).L’immobilier : un placement sans risque ?
Pas moins de 39,40% depuis 2023, c’est l’ampleur de la chute du prix de la part de la SCPI Primopierre, gérée par Præmia REIM (ex Primonial REIM depuis son rachat effectif par le groupe Crystal en juin dernier).
Primopierre : la descente aux enfers continue
La SCPI Primopierre, spécialisée dans l’immobilier de bureaux, n’en finit plus de chuter. Après une première baisse de prix de part en septembre 2023, une nouvelle baisse en ce mois de février 2024 vient détruire tous les les espoirs des investisseurs. Ce sont près de 1 200 millions d’euros de capitalisation qui se sont évaporés en l’espace de 12 mois. Au total, la baisse de prix de Primopierre ressort donc à -39,4%.
⚠️ Le prix de la part de la SCPI PRIMOPIERRE a baissé le 09 octobre 2024. Le prix de la part est passé de 180.00 € à 126.00 €, soit une baisse de -25.00 %.
« Le marché du bureau connaît aujourd’hui une phase de transition qui implique une gestion encore plus active du portefeuille. Pour la SCPI Primopierre, cela se traduit par une politique active en termes d’asset management pour adapter les immeubles aux nouveaux usages et aux nouvelles normes environnementales ou céder les actifs les plus matures, et une priorité donnée à la qualité des locataires, aux baux longs et aux potentiels de réversion » indiquait déjà PRIMONIAL en septembre dernier.
Impossible de vendre ses parts Primopierre
Les demandes de rachats en assurance-vie sont bloquées, le gestionnaire ne pouvant plus faire face. Sur le marché secondaire des parts, essentiellement des vendeurs, et si peu d’acheteurs. L’on comprend pourquoi. C’est bien ce souci de non liquidité des titres qui a déjà créé la première crise des SCPI dans les 1990. Rien n’a donc changé depuis.
Liste des SCPI dont le prix de la part a baissé en 2024
La liste des SCPI concernées par la baisse de prix de part s’allonge au fil des mois. Pour celles et ceux qui pensent encore que la crise des SCPI est déjà derrière nous, il faut se rappeler que l’immobilier est un marché à cycle long. La dernière crise des SCPI avait duré pas moins de 6 années. Si certaines SCPI s’en sortent bien, les SCPI de bureaux sont clairement les plus impactées par la chute des valeurs des biens immobiliers de bureaux.
| SCPI | Ancien prix de part (€) | Nouveau prix de part (€) | Date de varation du prix de la part | Variation prix de la part 2024 | Avis épargnants (**) | Eligibilité Assurance-Vie | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ALLIANZ PIERRE | 340.00€ | 320.00€ | 17/09/2024 | ⚠️ -5,88 % |
3.56/5 | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EDISSIMMO | 204.00€ | 191.00€ | 15/03/2024 | ⚠️ -6,40 % |
2.88/5 | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IMMO EVOLUTIF | 15200.00€ | 14300.00€ | 03/04/2024 | ⚠️ -6,54 % | Aucun avis | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| GENEPIERRE | 224.00€ | 209.00€ | 15/03/2024 | ⚠️ -6,70 % |
3.27/5 | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) | 268.00€ | 250.00€ | 15/03/2024 | ⚠️ -6,70 % |
2.89/5 | ✅ Liste contrats
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EUROVALYS | 1030.00€ | 960.00€ | 01/01/2024 | ⚠️ -6,80 % |
3.5/5 | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| NOTAPIERRE | 365.00€ | 340.00€ | 01/01/2024 | ⚠️ -6,85 % |
2.8/5 | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PRIMOVIE | 203.00€ | 185.00€ | 13/02/2024 | ⚠️ -8,90 % |
3.38/5 | ✅ Liste contrats
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ACCES VALEUR PIERRE | 840.00€ | 765.00€ | 10/09/2024 | ⚠️ -8,93 % |
4/5 | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ATLANTIQUE MUR REGIONS | 1020.00€ | 905.00€ | 02/05/2024 | ⚠️ -11,00 % |
2/5 | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| OPUS REAL | 2040.00€ | 1625.00€ | 10/09/2024 | ⚠️ -11,68 % |
3/5 | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ELYSEES PIERRE | 767.00€ | 660.00€ | 08/08/2024 | ⚠️ -13,95 % |
2.75/5 | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ACCIMMO PIERRE | 170.00€ | 141.00€ | 10/09/2024 | ⚠️ -16,07 % |
3.69/5 | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| FRUCTIREGIONS EUROPE | 210.00€ | 175.00€ | 03/04/2024 | ⚠️ -16,67 % |
2.98/5 | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| LF GRAND PARIS PATRIMOINE | 310.00€ | 255.00€ | 01/09/2024 | ⚠️ -17,74 % |
3/5 | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| LAFFITTE PIERRE | 372.00€ | 295.00€ | 16/09/2024 | ⚠️ -19,62 % |
3.56/5 | ✅ Liste contrats
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PRIMOPIERRE | 180.00€ | 126.00€ | 09/10/2024 | ⚠️ -25,00 % |
3.74/5 | ✅ Liste contrats
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l’indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n’est plus appliqué. (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d’assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). (**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N’indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs. Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article La SCPI Primopierre abaisse de Publiez votre commentaire ou posez votre question...
La SCPI Primopierre abaisse de 25% le prix de... : à lire également
📰 ACTUALITES
Assurance Vie : après le trou d’air d’avril sur les UC, les épargnants ont versé à 65,29% sur leurs fonds euros en mai 2026
La chute des marchés financiers en avril a rapidement été gommée. L’encours en assurance vie bat un nouveau record historique en mai à 2 162 milliards d’euros. Les épargnants ont encore versé (...)
📰 ACTUALITES
Assurance vie : l’ACPR souligne ces écarts de rendement sur les fonds euros auprès d’un même assureur
Si les fonds euros ont servi en moyenne 2.63% en 2025 selon l’ACPR, l’institution souligne l’écart de rendement possible pour deux épargnants assurés auprès du même assureur, selon les (...)
📰 ACTUALITES
Gaipare : une offre de bonus de rendement sur le fonds euros en 2026 et 2027
Fonds euros en assurance vie : nouvelle offre de taux pour les adhérents GAIPARE allant jusqu’à +1,25 % au second semestre 2026. Détails.
📰 ACTUALITES
La SCPI IROKO Atlas, sans frais de souscription, désormais éligible en assurance vie
La jeune SCPI IROKO Atlas, dont l’objectif de performance, non garanti, sur le long terme est de 7% brut, est désormais éligible en assurance vie via le contrat d’assurance vie patrimonial (...)
📰 ACTUALITES
La faible décollecte sur le livret A perdure en mai 2026
En mai 2026, les épargnants ont continué de bouder leur livret A/LDDS. La faible décollecte nette perdure au fil des mois.