SCPI 2021 : revue des rendements estimés pour l’année 2021

Les SCPI ont traversé la crise avec une relative sérénité. Tous les nuages ne se sont pas pour autant éloignés en 2021. La prudence doit rester de mise. Toutefois les estimations de rendement sur 2021 des SCPI sont encourageantes. Mais il ne s’agit évidemment que d’estimations !

Publié le

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SCPI : rendement moyen attendu en hausse sur 2021

Cela semble plutôt bien engagé sur 2021. La vaccination et la forte reprise de l’activité économique devrait relancer l’économie et mettre enfin un terme à la crise portant sur nombre de secteurs : tourisme, bureaux, etc. Du côté de l’Observatoire des SCPI de Linxea, l’optimisme est de rigueur. Le rendement moyen des SCPI est attendu en hausse en 2021, afin de passer de 4.18% en 2020 à 4.33% en 2021, soit le niveau atteint avant crise, en 2019.

Estimation des rendements 2021 des SCPI

Ce tableau des estimations de rendements 2021 des principales SCPI du marché est présenté, de façon totalement arbitraire, trié par taux de rendement estimé pour 2021. Vous pouvez modifier l’ordre de présentation du tableau en cliquant sur le titre de la colonne de votre choix.

Estimation des rendements 2021 des SPCI
SCPI Taux 2020 (TDVM) TDVM 2021 estimé (cf mentions) Variation TDVM 2020/TDVM 2021 estimé Avis épargnants (**) Eligibilité Assurance-Vie
ACCIMMO PIERRE3.810 %3,81%
0,00%

3.69/5
(29 avis)

❌
ACTIVIMMO6.050 %6,00%
-0,83%

3.97/5
(1 avis)

❌
AESTIAM PLACEMENT PIERRE4.770 %4,77%
0,00%

3.43/5
(23 avis)

❌
AFFINITES PIERRE4.320 %4,32%
0,00%
 Aucun avis
❌
ALTIXIA CADENCE XII5.130 %5,50%
+7,21%

3.97/5
(1 avis)

✅
Liste contrats
E-NOVLINE
HIMALIA
MES PLACEMENTS LIBERTE
OCTUOR
ALTIXIA COMMERCES5.030 %5,50%
+9,34%

3.97/5
(1 avis)

❌
ATREAM HOTELS2.370 %3,00%
+26,58%
 Aucun avis
❌
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES5.630 %5,10%
-9,41%

3.77/5
(22 avis)

❌
COEUR DE REGIONS6.300 %6,30%
0,00%
 Aucun avis
❌
COEUR DE VILLE5.300 %5,30%
0,00%

4.11/5
(18 avis)

❌
CREDIT MUTUEL PIERRE 14.000 %4,00%
0,00%
 Aucun avis
❌
CRISTAL RENTE4.840 %5,10%
+5,37%

3.8/5
(5 avis)

❌
EDISSIMMO3.780 %3,83%
+1,32%

2.97/5
(29 avis)

✅
Liste contrats
AMPLEA
BFORBANK VIE
EPARGNE EVOLUTION
ESPACE LIBERTE 2
ESPACE LIBERTE 3
FLORIANE
FUTURA VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
MES PLACEMENTS LIBERTE
NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
XAELIDIA
EFIMMO 14.800 %4,79%
-0,21%

3.25/5
(12 avis)

✅
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
DIGITAL VIE
ETHIC VIE
GRISBEE VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS AVENIR
M RETRAITE VIE
NETLIFE
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA PREMIUM
PUISSANCE AVENIR
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
VERSION ABSOLUE
ELIALYS4.610 %4,40%
-4,56%
 Aucun avis
❌
EPARGNE FONCIERE4.400 %4,40%
0,00%

3.53/5
(15 avis)

✅
Liste contrats
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
DARJEELING
EPARGNE EVOLUTION
KAPITAL DIRECT
LINXEA VIE
MA SENTINELLE VIE
MES PLACEMENTS VIE
MES PLACEMENTS LIBERTE
NETLIFE
NORTIA PANTHEA
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
VERSION ABSOLUE
EURION10.390 %4,60%
-55,73%

3.71/5
(7 avis)

❌
EUROFONCIERE 24.340 %4,34%
0,00%

3/5
(2 avis)

✅
Liste contrats
BFORBANK VIE
EPARGNE EVOLUTION
MES PLACEMENTS LIBERTE
EUROVALYS4.790 %4,25%
-11,27%

3.33/5
(12 avis)

❌
FAIR INVEST4.510 %4,25%
-5,76%

3.97/5
(1 avis)

❌
FONCIERE DES PRATICIENS5.100 %5,10%
0,00%

2.5/5
(2 avis)

❌
GENEPIERRE3.780 %3,78%
0,00%

3.27/5
(11 avis)

❌
IMMORENTE4.420 %4,42%
0,00%

3.36/5
(33 avis)

✅
Liste contrats
ADVANCED BY ATHYMIS
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
DIGITAL VIE
ETHIC VIE
GRISBEE VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS AVENIR
MES PLACEMENTS LIBERTE
FRONTIERE EFFICIENTE
M RETRAITE VIE
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA PREMIUM
PRIVILEGE GESTION ACTIVE
PUISSANCE AVENIR
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
INTERPIERRE EUROPE CENTRALENC4,50%
0,00%
 Aucun avis
❌
INTERPIERRE FRANCE4.540 %5,00%
+10,13%
 Aucun avis
❌
IROKO ZEN7.560 %7,00%
-7,41%

3.88/5
(8 avis)

❌
KYANEOS PIERRE6.100 %6,10%
0,00%

4.5/5
(12 avis)

❌
LF EUROPIMMO4.020 %4,02%
0,00%

2.5/5
(2 avis)

❌
LF GRAND PARIS PATRIMOINE 4.410 %4,53%
+2,72%

2.5/5
(2 avis)

❌
LF OPPORTUNITE IMMO4.520 %5,22%
+15,49%

3.5/5
(2 avis)

✅
Liste contrats
INTENCIAL LIBERALYS VIE
NEO6.000 %6,00%
0,00%

3.5/5
(8 avis)

❌
NOTAPIERRE4.000 %3,75%
-6,25%

2.83/5
(6 avis)

❌
NOVAPIERRE3.700 %4,00%
+8,11%

3.97/5
(1 avis)

✅
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
FUTURA VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
ORADEA MULTISUPPORT
PATRIMEA PREMIUM
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 21.610 %3,50%
+117,39%

4/5
(2 avis)

✅
Liste contrats
OPUS REAL2.250 %2,25%
0,00%

3.5/5
(6 avis)

❌
PATRIMMO COMMERCE3.410 %3,41%
0,00%

2.67/5
(18 avis)

✅
Liste contrats
AMPLEA
FRONTIERE EFFICIENTE
BFORBANK VIE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS AVENIR
MES PLACEMENTS LIBERTE
FRONTIERE EFFICIENTE
M RETRAITE VIE
NELIA VIE
NETLIFE
ONEY
EUROLIS
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
PF GRAND PARIS4.530 %4,41%
-2,65%

3.91/5
(23 avis)

❌
PF HOSPITALITE EUROPE6.250 %4,75%
-24,00%

5/5
(2 avis)

❌
PFO4.240 %4,75%
+12,03%

3.97/5
(1 avis)

❌
PFO24.500 %4,43%
-1,56%

3.39/5
(28 avis)

✅
Liste contrats
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FUTURA VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
MES PLACEMENTS AVENIR
MES PLACEMENTS LIBERTE
FRONTIERE EFFICIENTE
NETLIFE
ORADEA MULTISUPPORT
EUROLIS
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
PIERRE CAPITALE4.050 %4,05%
0,00%

3.97/5
(1 avis)

✅
Liste contrats
DARJEELING
PIERVAL SANTE4.950 %4,95%
0,00%
 Aucun avis
❌
PRIMOFAMILY3.500 %3,50%
0,00%

3.67/5
(3 avis)

❌
PRIMOPIERRE5.040 %5,04%
0,00%

3.75/5
(32 avis)

✅
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS AVENIR
MES PLACEMENTS LIBERTE
FRONTIERE EFFICIENTE
M RETRAITE VIE
M STRATEGIE ALLOCATION VIE
NELIA VIE
NETLIFE
ONEY
ORADEA MULTISUPPORT
EUROLIS
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
PRIMOVIE4.500 %4,50%
0,00%

3.42/5
(45 avis)

✅
Liste contrats
BFORBANK VIE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
MES PLACEMENTS LIBERTE
MES PLACEMENTS AVENIR
M RETRAITE VIE
NELIA VIE
NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
RES MULTISUPPORT
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP)3.480 %3,41%
-2,01%

2.94/5
(17 avis)

✅
Liste contrats
ACUITY
ACUITY 2
AMPLEA
BFORBANK VIE
BFORBANK VIE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LCL VIE
LINXEA AVENIR
LINXEA SPIRIT
MES PLACEMENTS LIBERTE
MES PLACEMENTS AVENIR
M RETRAITE VIE
NELIA VIE
NETLIFE
EUROLIS
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
PUISSANCE AVENIR
RES MULTISUPPORT
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
SELECTINVEST 14.100 %4,10%
0,00%

3/5
(2 avis)

✅
Liste contrats
OPALE PATRIMOINE
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
DARJEELING
DIADE EVOLUTION
DIADE.NET
EPARGNE EVOLUTION
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
MES PLACEMENTS LIBERTE
NETLIFE
ORADEA MULTISUPPORT
NORTIA PANTHEA
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
VERSION ABSOLUE
SOFIPIERRE4.390 %4,10%
-6,61%

4.25/5
(4 avis)

✅
Liste contrats
URBAN COEUR COMMERCE3.400 %4,40%
+29,41%

3.97/5
(1 avis)

❌
VENDOME REGIONS6.020 %5,95%
-1,16%

3.63/5
(27 avis)

❌
TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) : division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année N par le prix de part acquéreur moyen de l’année N.
VPM (Variation du Prix Moyen) : variation du prix moyen d’une part à la souscription.
Mentions concernant le TDVM estimé : Estimations fournies par l’observatoire des SCPI LINXEA. Aucune garantie sur le rendement estimé pour l’année en cours. Cette estimation est basée sur les premiers dividendes versés pour l’année en cours, ainsi que les réponses fournies par les gestionnaires à l’enquête adressée par Linxea. Estimation donnée à titre purement indicative, ne doit pas être un facteur de choix d’investissement.
(*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d’assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel).
(**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N’indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs.
Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.
Estimation des rendements des SCPI sur 2021 : Attention, les rendements estimés présentés ci-dessus sont basés sur les versements de revenus effectués au premier trimestre 2021, accompagnés des remarques effectuées par les gestionnaires ayant répondu aux interrogations de l’Observatoire des SCPI publié par Linxea. Il ne s’agit donc bien que d’estimations. Aucun rendement n’est garanti. Les épargnants ne doivent donc pas se fonder sur ces indications afin d’effectuer leur choix d’investissement. Seules les SCPI, pour lesquelles des estimations de rendements 2021 ont été formulées, son présentes dans ce tableau. Cela ne représente qu’une faible partie du marché des SCPI (en nombre).

Ces SCPI préférées des épargnants, contraintes de réduire les souscriptions face à leur succès

Ces SCPI préférées des épargnants, contraintes de réduire les souscriptions face à leur succès (c) FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Trop de souscriptions, trop rapidement. Certains SCPI plébiscitées par les épargnants ont du mal à suivre le rythme des investissements. Elles instaurent donc des restrictions de souscription afin de pouvoir suivre le rythme.
Attention, comme tout placement dans l’immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l’immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n’est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d’illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n’êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l’immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d’assurance-vie, l’assureur prenant à sa charge ce risque d’illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n’ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l’évolution du cours des devises.

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