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Euro numérique (Digital Euro) : ce qu’il faut savoir
L’arrivée de l’euro numérique, ou encore nommée MNBE (Monnaie Numérique Banque Centrale) se précise pour les européens, dès 2027. Détails.
SCPI 2021 : revue des rendements estimés pour l’année 2021
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SCPI : rendement moyen attendu en hausse sur 2021
Cela semble plutôt bien engagé sur 2021. La vaccination et la forte reprise de l’activité économique devrait relancer l’économie et mettre enfin un terme à la crise portant sur nombre de secteurs : tourisme, bureaux, etc. Du côté de l’Observatoire des SCPI de Linxea, l’optimisme est de rigueur. Le rendement moyen des SCPI est attendu en hausse en 2021, afin de passer de 4.18% en 2020 à 4.33% en 2021, soit le niveau atteint avant crise, en 2019.
Estimation des rendements 2021 des SCPI
Ce tableau des estimations de rendements 2021 des principales SCPI du marché est présenté, de façon totalement arbitraire, trié par taux de rendement estimé pour 2021. Vous pouvez modifier l’ordre de présentation du tableau en cliquant sur le titre de la colonne de votre choix.
| SCPI | Taux 2020 (TDVM) | TDVM 2021 estimé (cf mentions) | Variation TDVM 2020/TDVM 2021 estimé | Avis épargnants (**) | Eligibilité Assurance-Vie |
|---|---|---|---|---|---|
| ACCIMMO PIERRE | 3.810 % | 3,81% | 0,00% |
3.69/5 | ❌ |
| ACTIVIMMO | 6.050 % | 6,00% | -0,83% |
3.97/5 | ❌ |
| AESTIAM PLACEMENT PIERRE | 4.770 % | 4,77% | 0,00% |
3.43/5 | ❌ |
| AFFINITES PIERRE | 4.320 % | 4,32% | 0,00% | Aucun avis | ❌ |
| ALTIXIA CADENCE XII | 5.130 % | 5,50% | +7,21% |
3.97/5 | ✅ Liste contrats E-NOVLINE HIMALIA MES PLACEMENTS LIBERTE OCTUOR |
| ALTIXIA COMMERCES | 5.030 % | 5,50% | +9,34% |
3.97/5 | ❌ |
| ATREAM HOTELS | 2.370 % | 3,00% | +26,58% | Aucun avis | ❌ |
| CAP FONCIERES ET TERRITOIRES | 5.630 % | 5,10% | -9,41% |
3.77/5 | ❌ |
| COEUR DE REGIONS | 6.300 % | 6,30% | 0,00% | Aucun avis | ❌ |
| COEUR DE VILLE | 5.300 % | 5,30% | 0,00% |
4.11/5 | ❌ |
| CREDIT MUTUEL PIERRE 1 | 4.000 % | 4,00% | 0,00% | Aucun avis | ❌ |
| CRISTAL RENTE | 4.840 % | 5,10% | +5,37% |
3.8/5 | ❌ |
| EDISSIMMO | 3.780 % | 3,83% | +1,32% |
2.97/5 | ✅ Liste contrats AMPLEA BFORBANK VIE EPARGNE EVOLUTION ESPACE LIBERTE 2 ESPACE LIBERTE 3 FLORIANE FUTURA VIE INTENCIAL LIBERALYS VIE LINXEA SPIRIT MES PLACEMENTS LIBERTE NETLIFE PATRIMEA PREMIUM PRIMONIAL TARGET + VERSION ABSOLUE XAELIDIA |
| EFIMMO 1 | 4.800 % | 4,79% | -0,21% |
3.25/5 | ✅ Liste contrats FRONTIERE EFFICIENTE APREP MULTIGESTION DARJEELING DIGITAL VIE ETHIC VIE GRISBEE VIE INTENCIAL LIBERALYS VIE LINXEA AVENIR MES PLACEMENTS AVENIR M RETRAITE VIE NETLIFE NORTIA PANTHEA PATRIMEA PREMIUM PUISSANCE AVENIR SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM VERSION ABSOLUE |
| ELIALYS | 4.610 % | 4,40% | -4,56% | Aucun avis | ❌ |
| EPARGNE FONCIERE | 4.400 % | 4,40% | 0,00% |
3.53/5 | ✅ Liste contrats ADVANCED BY ATHYMIS AMPLEA DARJEELING EPARGNE EVOLUTION KAPITAL DIRECT LINXEA VIE MA SENTINELLE VIE MES PLACEMENTS VIE MES PLACEMENTS LIBERTE NETLIFE NORTIA PANTHEA SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM VERSION ABSOLUE |
| EURION | 10.390 % | 4,60% | -55,73% |
3.71/5 | ❌ |
| EUROFONCIERE 2 | 4.340 % | 4,34% | 0,00% |
3/5 | ✅ Liste contrats BFORBANK VIE EPARGNE EVOLUTION MES PLACEMENTS LIBERTE |
| EUROVALYS | 4.790 % | 4,25% | -11,27% |
3.33/5 | ❌ |
| FAIR INVEST | 4.510 % | 4,25% | -5,76% |
3.97/5 | ❌ |
| FONCIERE DES PRATICIENS | 5.100 % | 5,10% | 0,00% |
2.5/5 | ❌ |
| GENEPIERRE | 3.780 % | 3,78% | 0,00% |
3.27/5 | ❌ |
| IMMORENTE | 4.420 % | 4,42% | 0,00% |
3.36/5 | ✅ Liste contrats ADVANCED BY ATHYMIS FRONTIERE EFFICIENTE APREP MULTIGESTION DARJEELING DIGITAL VIE ETHIC VIE GRISBEE VIE INTENCIAL LIBERALYS VIE INTENCIAL LIBERALYS VIE LINXEA AVENIR MES PLACEMENTS AVENIR MES PLACEMENTS LIBERTE FRONTIERE EFFICIENTE M RETRAITE VIE NORTIA PANTHEA PATRIMEA PREMIUM PRIVILEGE GESTION ACTIVE PUISSANCE AVENIR SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM |
| INTERPIERRE EUROPE CENTRALE | NC | 4,50% | 0,00% | Aucun avis | ❌ |
| INTERPIERRE FRANCE | 4.540 % | 5,00% | +10,13% | Aucun avis | ❌ |
| IROKO ZEN | 7.560 % | 7,00% | -7,41% |
3.88/5 | ❌ |
| KYANEOS PIERRE | 6.100 % | 6,10% | 0,00% |
4.5/5 | ❌ |
| LF EUROPIMMO | 4.020 % | 4,02% | 0,00% |
2.5/5 | ❌ |
| LF GRAND PARIS PATRIMOINE | 4.410 % | 4,53% | +2,72% |
2.5/5 | ❌ |
| LF OPPORTUNITE IMMO | 4.520 % | 5,22% | +15,49% |
3.5/5 | ✅ Liste contrats INTENCIAL LIBERALYS VIE |
| NEO | 6.000 % | 6,00% | 0,00% |
3.5/5 | ❌ |
| NOTAPIERRE | 4.000 % | 3,75% | -6,25% |
2.83/5 | ❌ |
| NOVAPIERRE | 3.700 % | 4,00% | +8,11% |
3.97/5 | ✅ Liste contrats FRONTIERE EFFICIENTE FUTURA VIE INTENCIAL LIBERALYS VIE ORADEA MULTISUPPORT PATRIMEA PREMIUM |
| NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 | 1.610 % | 3,50% | +117,39% |
4/5 | ✅ Liste contrats |
| OPUS REAL | 2.250 % | 2,25% | 0,00% |
3.5/5 | ❌ |
| PATRIMMO COMMERCE | 3.410 % | 3,41% | 0,00% |
2.67/5 | ✅ Liste contrats AMPLEA FRONTIERE EFFICIENTE BFORBANK VIE CROISSANCE AVENIR DARJEELING DIGITAL VIE EPARGNE EVOLUTION ETHIC VIE FORTUNEO VIE FUTURA VIE GRISBEE VIE HEDIOS LIFE INTENCIAL LIBERALYS VIE LINXEA SPIRIT LINXEA ZEN LINXEA AVENIR MES PLACEMENTS AVENIR MES PLACEMENTS LIBERTE FRONTIERE EFFICIENTE M RETRAITE VIE NELIA VIE NETLIFE ONEY EUROLIS PATRIMEA NETLIFE PATRIMEA PREMIUM SERENIPIERRE PUISSANCE AVENIR PRIMONIAL TARGET + VERSION ABSOLUE |
| PF GRAND PARIS | 4.530 % | 4,41% | -2,65% |
3.91/5 | ❌ |
| PF HOSPITALITE EUROPE | 6.250 % | 4,75% | -24,00% |
5/5 | ❌ |
| PFO | 4.240 % | 4,75% | +12,03% |
3.97/5 | ❌ |
| PFO2 | 4.500 % | 4,43% | -1,56% |
3.39/5 | ✅ Liste contrats ADVANCED BY ATHYMIS AMPLEA FRONTIERE EFFICIENTE APREP MULTIGESTION DARJEELING EPARGNE EVOLUTION ETHIC VIE FUTURA VIE INTENCIAL LIBERALYS VIE LINXEA SPIRIT MES PLACEMENTS AVENIR MES PLACEMENTS LIBERTE FRONTIERE EFFICIENTE NETLIFE ORADEA MULTISUPPORT EUROLIS NORTIA PANTHEA PATRIMEA NETLIFE PATRIMEA PREMIUM PUISSANCE AVENIR PRIMONIAL TARGET + VERSION ABSOLUE |
| PIERRE CAPITALE | 4.050 % | 4,05% | 0,00% |
3.97/5 | ✅ Liste contrats DARJEELING |
| PIERVAL SANTE | 4.950 % | 4,95% | 0,00% | Aucun avis | ❌ |
| PRIMOFAMILY | 3.500 % | 3,50% | 0,00% |
3.67/5 | ❌ |
| PRIMOPIERRE | 5.040 % | 5,04% | 0,00% |
3.75/5 | ✅ Liste contrats FRONTIERE EFFICIENTE CROISSANCE AVENIR DARJEELING DIGITAL VIE EPARGNE EVOLUTION ETHIC VIE FORTUNEO VIE FUTURA VIE GRISBEE VIE HEDIOS LIFE INTENCIAL LIBERALYS VIE LINXEA SPIRIT LINXEA ZEN LINXEA AVENIR MES PLACEMENTS AVENIR MES PLACEMENTS LIBERTE FRONTIERE EFFICIENTE M RETRAITE VIE M STRATEGIE ALLOCATION VIE NELIA VIE NETLIFE ONEY ORADEA MULTISUPPORT EUROLIS PATRIMEA NETLIFE PATRIMEA PREMIUM SERENIPIERRE PUISSANCE AVENIR PRIMONIAL TARGET + VERSION ABSOLUE |
| PRIMOVIE | 4.500 % | 4,50% | 0,00% |
3.42/5 | ✅ Liste contrats BFORBANK VIE CROISSANCE AVENIR DARJEELING DIGITAL VIE EPARGNE EVOLUTION ETHIC VIE FORTUNEO VIE FUTURA VIE GRISBEE VIE HEDIOS LIFE INTENCIAL LIBERALYS VIE LINXEA AVENIR LINXEA SPIRIT LINXEA ZEN MES PLACEMENTS LIBERTE MES PLACEMENTS AVENIR M RETRAITE VIE NELIA VIE NETLIFE PATRIMEA PREMIUM SERENIPIERRE PUISSANCE AVENIR RES MULTISUPPORT PRIMONIAL TARGET + VERSION ABSOLUE |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) | 3.480 % | 3,41% | -2,01% |
2.94/5 | ✅ Liste contrats ACUITY ACUITY 2 AMPLEA BFORBANK VIE BFORBANK VIE CROISSANCE AVENIR DARJEELING DIGITAL VIE EPARGNE EVOLUTION ETHIC VIE FUTURA VIE GRISBEE VIE INTENCIAL LIBERALYS VIE LCL VIE LINXEA AVENIR LINXEA SPIRIT MES PLACEMENTS LIBERTE MES PLACEMENTS AVENIR M RETRAITE VIE NELIA VIE NETLIFE EUROLIS NORTIA PANTHEA PATRIMEA NETLIFE PATRIMEA PREMIUM PUISSANCE AVENIR RES MULTISUPPORT PRIMONIAL TARGET + VERSION ABSOLUE |
| SELECTINVEST 1 | 4.100 % | 4,10% | 0,00% |
3/5 | ✅ Liste contrats OPALE PATRIMOINE ADVANCED BY ATHYMIS AMPLEA DARJEELING DIADE EVOLUTION DIADE.NET EPARGNE EVOLUTION HEDIOS LIFE INTENCIAL LIBERALYS VIE LINXEA SPIRIT MES PLACEMENTS LIBERTE NETLIFE ORADEA MULTISUPPORT NORTIA PANTHEA SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM VERSION ABSOLUE |
| SOFIPIERRE | 4.390 % | 4,10% | -6,61% |
4.25/5 | ✅ Liste contrats |
| URBAN COEUR COMMERCE | 3.400 % | 4,40% | +29,41% |
3.97/5 | ❌ |
| VENDOME REGIONS | 6.020 % | 5,95% | -1,16% |
3.63/5 | ❌ |
| TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) : division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année N par le prix de part acquéreur moyen de l’année N. VPM (Variation du Prix Moyen) : variation du prix moyen d’une part à la souscription. Mentions concernant le TDVM estimé : Estimations fournies par l’observatoire des SCPI LINXEA. Aucune garantie sur le rendement estimé pour l’année en cours. Cette estimation est basée sur les premiers dividendes versés pour l’année en cours, ainsi que les réponses fournies par les gestionnaires à l’enquête adressée par Linxea. Estimation donnée à titre purement indicative, ne doit pas être un facteur de choix d’investissement. (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d’assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). (**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N’indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs. Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. | |||||
Estimation des rendements des SCPI sur 2021 : Attention, les rendements estimés présentés ci-dessus sont basés sur les versements de revenus effectués au premier trimestre 2021, accompagnés des remarques effectuées par les gestionnaires ayant répondu aux interrogations de l’Observatoire des SCPI publié par Linxea. Il ne s’agit donc bien que d’estimations. Aucun rendement n’est garanti. Les épargnants ne doivent donc pas se fonder sur ces indications afin d’effectuer leur choix d’investissement. Seules les SCPI, pour lesquelles des estimations de rendements 2021 ont été formulées, son présentes dans ce tableau. Cela ne représente qu’une faible partie du marché des SCPI (en nombre).
Ces SCPI préférées des épargnants, contraintes de réduire les souscriptions face à leur succès
Attention, comme tout placement dans l’immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l’immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n’est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d’illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n’êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l’immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d’assurance-vie, l’assureur prenant à sa charge ce risque d’illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n’ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l’évolution du cours des devises.
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