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Les prix baissent légèrement sur Paris en 2019 et sont en hausse sur Lyon, mais l’écart est encore de plus du double entre les deux villes.
| TOP 2019 | TOP 2018 | TOP 2017 | VILLES | PRIX AU M² |
|---|---|---|---|---|
| 1 (=) | 1 | 1 | Paris | 10.288€ |
| 2 (-1) | 3 | 3 | Lyon | 4.794€ |
| 3 (+1) | 2 | 2 | Bordeaux | 4.593€ |
| 4 (=) | 4 | 5 | Nice | 4.252€ |
| 5 (=) | 5 | 4 | Aix-en-Provence | 4.073€ |
| 6 (-3) | 9 | - | Rennes | 3.500€ |
| 7 (=) | 7 | 7 | Strasbourg | 3.453€ |
| 8 (-2) | 6 | 8 | Nantes | 3.451€ |
| 9 (-1) | 10 | - | Toulouse | 3.277€ |
| 10 (-2) | 8 | 7 | Lille | 3.211€ |
(source LPI-SeLoger, villes de plus de 100.000 habitants)
Comme le confirment les données récoltées par le baromètre LPI-SeLoger, la gentrification qui pousse les classes populaires à quitter les centres-villes pour partir s’installer en périphérie va bon train ! Jugez plutôt, alors que le prix de l’immobilier à Paris dépasse les 10 000 € du m², il se situe au-dessus de la barre des 4 000 € dans quatre villes de plus 100 000 habitants. Le prix au m² à Lyon se monte ainsi à 4 794 €. Pour acheter à Bordeaux, comptez 4 593 €/m² et 4 252 € si c’est la pierre niçoise qui vous intéresse. Quant aux tarifs immobiliers, à Aix-en-Provence, ils avoisinent 4 073 € du m².
Figurent également en bonnes places (de la 5e à la 10e) dans notre classement des grandes villes françaises où acheter son logement coûte le plus cher à l’issue du 1er semestre 2019, Rennes, Strasbourg, Nantes, Toulouse et Lille. La cote de l’immobilier à Rennes fait ainsi état d’un prix de 3 500 €/m². À Strasbourg, un appartement se monnaye aux alentours de 3 453 €/m². Et alors que la cote de l’immobilier à Nantes s’établit à 3 451 €/m², Toulouse et Lille ne sont pas en reste. Le prix de l’immobilier y atteint respectivement 3 277 € et 3 211 €/m².
Dans notre précédent classement qui datait de janvier dernier, c’est Bordeaux - dont le marché immobilier et les prix étaient alors en pleine surchauffe - qui occupait la 2e place avec 4 736 €/m², juste derrière l’indétrônable Paris (à l’époque, la barre des 10 000 € n’avait pas encore été franchie et le m² parisien ne coûtait « que » 9 958 €) mais devant Lyon (4 591 €/m²). Or, comme en attestent les chiffres du baromètre LPI-SeLoger, force est de constater que la capitale des gaules (4 794 €/m²) a remis les gaz et coiffe la capitale de l’Aquitaine (4 593 €/m² à fin mai 2019) au poteau !
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