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Chute des prix des parts de SCPI en 2025 : Epargne Foncière et 3 autres SCPI impactées
La crise des SCPI de bureaux n’est toujours pas terminée. La Française REM annonce de mauvaises nouvelles.
Crédit immobilier : le taux d’usure grimpe à 4.24% au 1er avril 2023 (+ 6%)
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Nouveaux seuils de l’usure au 1er avril 2023
Publiés au Journal Officiel 74 du 28 mars 2023, selon l’avis du 24 mars 2023 relatif à l’application des articles L. 314-6 du code de la consommation et L. 313-5-1 du code monétaire et financier concernant l’usure, les nouveaux seuils de l’usure détermine les taux maximum pour les crédits à la consommation, ainsi que pour les crédits immobiliers et les taux des découverts autorisés.
Coût d’un crédit immobilier au seuil de l’usure de 4,24 %
Le coût d’un crédit immobilier est devenu prohibitif ! Emprunter 220.000 € sur 25 ans à 4,24 % (TAEG de 4,24 %, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 143 113,33 € d’intérêts, soit 65,05 % de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1 210,38 €, le taux d’endettement de 31,85 % pour un revenu net de 3800 euros par mois. Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.
| Taux d’usure pour les particuliers (applicables en avril 2023) (1) | |
|---|---|
| Crédits de tresorerie (inférieurs à 75.000€) | |
| Taux d’usure crédit de moins de 3.000€ | 21.16% |
| Taux d’usure crédit de moins de 6.000€ | 11.09% |
| Taux d’usure crédit de moins de 75.000€ | 6.28% |
| Crédits immobiliers (Plus de 75.000€) | |
| Taux d’usure crédit d’une durée de moins de 10 ans | 3.72% |
| Taux d’usure crédit d’une durée de moins de 20 ans | 4.09% |
| Taux d’usure crédit d’une durée de 20 ans et plus | 4.24% |
| Taux d’usure crédit relais | 4.31% |
| Taux d’usure crédit à taux variable | 4.03% |
| (1) source des taux : Banque de France | |
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