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Les nouveaux seuils de l’usure ont été publiés pour le deuxième trimestre 2024. Retour au mode "normal", les seuils de l’usure reprennent une publication trimestrielle et non plus mensuelle. Désormais les seuils de l’usure sont élevés, tandis que les taux d’intérêts de marché stagnent. Les emprunteurs sont donc moins handicapés par la forte hausse des taux, ce qui va coincer, c’est le coût de financement.
Emprunter à un taux de plus de 6 %, sur 20 ans, revient à rembourser près de 94 % du capital en intérêts, c’est à dire pratiquement le double.
| Taux d’usure pour les particuliers (applicables en T2 2024) (1) | |
|---|---|
| Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés) | |
| Taux d’usure crédit d’une durée de moins de 10 ans | 4.56% |
| Taux d’usure crédit d’une durée de moins de 20 ans | 6.13% |
| Taux d’usure crédit d’une durée de 20 ans et plus | 6.39% |
| Taux d’usure crédit relais | 6.76% |
| Taux d’usure crédit à taux variable | 5.85% |
|
(1) source des taux : Banque de France
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| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,24 % | 3,95 % | 3,15 % |
| 10 ans | 4,43 % | 4,05 % | 3,45 % |
| 15 ans | 4,94 % | 4,25 % | 3,90 % |
| 20 ans | 5,24 % | 4,40 % | 4,10 % |
| 25 ans | 5,94 % | 4,55 % | 4,25 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 02/03/2024 . Taux assurance incluse d’un taux moyen d’assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d’apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
NOUVEAUTÉ ! Sans surprise, avec le retournement du marché de l’immobilier depuis 2023, l’AMF signale une forte hausse des litiges enregistrés en 2024, SCPI et crowdfunding immobilier, premiers marchés concernés.
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