Chute des prix des parts de SCPI en 2025 : Epargne Foncière et 3 autres SCPI impactées
La crise des SCPI de bureaux n’est toujours pas terminée. La Française REM annonce de mauvaises nouvelles.
Publié le par
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée remarquable de + 4.10 % en 2023, sans le moindre bonus de rendement. Ce fonds euros est accessible en exclusivité via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Avec EURO+, aucune contrainte d’investissement sur des unités de compte ne pourra donc exister. Sans frais sur les versements, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque 2024.
The best trick - slots-online-canada.ca/win-slot-machine/ to get better odds to beat slots is to pick games with a theoretical Return to Player above 96%.
Baromètre immobilier des non-résidents by Immoneos : où investissent les Français de l’étranger ?
Aujourd’hui , 2,5 millions de Français sont expatriés, chiffre en croissance régulière depuis des années, sauf l’exception notable de 2020 qui a vu 5% des expatriés français rentrer en France, à cause d’une part du Brexit et d’autre part de la crise sanitaire et économique du COVID (source : Ministère des Affaires étrangères)
Mais l’expatrié n’est plus, comme dans le passé, pris en charge par une grande entreprise ou une administration française. Près de 80% des expatriés travaillent ainsi à l’étranger sous contrat local, selon une récente enquête d’Humanis.
De plus en plus décident donc d’investir en France, puisque malgré la crise sanitaire, le pays continue d’exercer une forte attractivité notamment grâce à des taux d’emprunt fixes et très modérés. Leur stratégie d’investissement locatif peut ainsi répondre à des objectifs très différents : se constituer un patrimoine, dégager des revenus complémentaires, préparer leur retraite, acquérir un pied à terre ou tout simplement anticiper leur retour en France.
Pour le savoir, Immoneos, la communauté de confiance entre investisseurs immobiliers expatriés, a étudié les investissements de plus de 1.000 expatriés en France. Les résultats du Baromètre immobilier des non-résidents réservent des surprises : ils montrent notamment l’attractivité des grandes métropoles de province, et de certaines régions françaises, qui diffèrent selon où les expatriés résident.
Paris reste la plus belle ville du monde et une zone très intéressante pour les investisseurs : à elle seule, elle rassemble 17% des investissements, ce qui la place en tête du podium de l’investissement locatif. Elle est particulièrement prisée par les Français vivant à Singapour, en Amérique du Nord et en Asie du Nord.
Mais la majorité des investisseurs se tournent vers les régions, qui offrent de très belles opportunités et présentent un prix au m² nettement moins élevé.
Parmi les villes les plus populaires, trois d’entre elles font partie du classement des cités où il fait bon vivre en 2021 : Nantes (3ème), Rennes (6ème) et Nice (7ème). Les plus grandes villes sont évidemment représentées : Marseille arrive 2ème, Lyon 4ème et Toulouse 5ème.
En revanche, en fonction du pays où ils vivent, les investisseurs peuvent avoir des coups de cœur très différents concernant les villes de Province. 8 expatriés sur 10 investissent dans les régions les plus proches de là où ils sont expatriés :
• les Français qui résident à Singapour privilégient Marseille, Nantes et Lyon ;
La Communauté de confiance Immoneos : de l’entraide et une ambiance bienveillante Immoneos est une communauté d’entraide pour les expatriés français voulant développer leur immobilier locatif en France. Elle a été créée en 2020 par David Chambat et Remi Provendier pour aider les expatriés à réussir leurs investissements immobiliers, que ce soit pour préparer leur retour, celui de leurs enfants, ou tout simplement pour investir patrimonialement. David Chambat précise : « En tant que Français vivant à l’étranger, nous savons à quel point il est difficile de rassembler des informations fiables, et de trouver les bons prestataires à distance. Immoneos répond simplement et efficacement à ce besoin. »
La crise des SCPI de bureaux n’est toujours pas terminée. La Française REM annonce de mauvaises nouvelles.
L’année 2025 débuterait sous de meilleurs auspices pour le marché de l’immobilier, c’est du moins, les signaux envoyés par les agences immobilières.
À compter du 1er janvier 2025, plusieurs changements importants entrent en vigueur concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Crédit Agricole Immobilier devient le 1er acteur du Property Management institutionnel en France en chiffre d’affaires.
Le dispositif d’incitation fiscale Pinel, stoppé à fin 2024, était soupçonné de maintenir les prix artificiellement élevés dans l’immobilier neuf, plus d’un bien neuf sur deux étant acheté dans (...)
La nouvelle entité Iroko Iberia permet de conforter la présence d’Iroko en Espagne avec des équipes dédiées sur place.