Immobilier neuf en nue-propriété : décote de 37,5% du prix d’acquisition

Publié le mardi 3 septembre 2024 par FranceTransactions.com

Investissement en nue-propriété

Le démembrement de propriété repose sur le partage de l’usufruit et de la nue-propriété qui sont les deux droits constitutifs de la pleine propriété. Le nu-propriétaire possède le bien sans en avoir l’usage, pendant une durée définie contractuellement, de 15 à 20 ans, tandis que l’usufruitier dispose du droit d’usage du bien en assurant la gestion locative globale, tout en percevant, au fil de l’eau, les revenus afférents.

Perl, créateur et leader du marché de l’investissement en nue-propriété depuis 24 ans, annonce le lancement de l’opération « Essentiel » : 12 appartements en nue-propriété situés à Saint-Jean-de-la-Ruelle, aux portes d’Orléans et à proximité des bords de Loire au prix moyen de 2 636 € par m². Avec des appartements accessibles à partir de 120 000 € et une décote de 37,5% du prix d’acquisition, Perl offre ainsi aux épargnants des opportunités d’investissement pour tous les budgets permettant de lier épargne privée et sociétale.

Nicolas de Bucy, directeur général de Perl déclare : « Nous sommes fiers de réaliser cette opération en Usufruit Locatif Social à Saint-Jean-de-la-Ruelle, une commune limitrophe d’Orléans, sur les bords de Loire. La résidence « Essentiel » s’intègre dans le nouveau quartier « Les Berges d’Houlippe », imaginés comme un agréable quartier-paysage qui s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse. Cette résidence présente tous les atouts pour des épargnants désireux d’investir dans l’immobilier et illustre le fait que l’épargne privée peut être mise au service de l’intérêt général. Ce placement est un investissement sécurisé, performant et également sociétal car il contribue à l’augmentation de la production de logements à loyers abordables dans la métropole ».

« Essentiel » : 12 appartements neufs au cœur de la métropole orléanaise

Perl lance la commercialisation de 12 appartements répartis du rez-de-chaussée au 3ème étage au sein d’une résidence à l’architecture moderne et sécurisée, au cœur de l’ensemble immobilier « Les Berges d’Houlippe ».
Ces appartements, dont les travaux ont démarré et dont la livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2025, offriront des espaces de vie confortables avec jardin, terrasse ou balcon pour la plupart, ainsi que des emplacements de stationnement privatifs en sous-sol.

Une Co-promotion signée Nexity et Sully Immobilier créant un véritable lieu de vie, ponctué de liaisons douces arborées, rythmé par des commerces en pied d’immeubles et parfaitement desservi par les transports en commun.

Un projet emblématique aux portes d’Orléans

A seulement 1h de Paris en train, Saint-Jean-de-la-Ruelle bénéficie de la proximité immédiate d’Orléans, capitale rayonnante du Centre-Val de Loire. Bercée par la Loire et inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, Orléans se distingue par son patrimoine historique exceptionnel et son dynamisme économique et culturel. Innovant, le bassin orléanais gagne en attractivité et séduit entreprises, étudiants et nouveaux habitants, toujours plus nombreux.

Un prix attractif à partir de 120 000 €

La résidence « Essentiel » offre des opportunités d’investissement pour tous les budgets. Moyennant une décote de 37,5% du prix d’acquisition, les appartements sont accessibles à partir de 120 000 € et le prix en nue-propriété est proposé à 2 636 € par m² (hors parking). Pendant une durée d’usufruit de 16 ans, ces logements seront loués par le bailleur Valloire Habitat à des locataires sous conditions de ressources. En plus de la gestion locative, le bailleur assurera l’entretien des biens pendant toute la durée de l’usufruit. Les épargnants pourront ainsi profiter d’un placement immobilier performant et serein, sans risque locatif ni contrainte de gestion.

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