Notifications Mon Epargne

Pour ne rien rater des meilleures offres épargne à venir diffusées sur Mon-Epargne.com, inscrivez-vous aux notifications ! C’est gratuit, désinscription facile.

Le montant des crédits immobiliers accordés s’est effondré de 40 % en avril 2023

Le volume de crédits immobiliers octroyés est en forte baisse à seulement 12 milliards d’euros en avril 2023, soit une baisse de 40 % par rapport au même mois d’avril 2022, selon la publication de la Banque de France.

© stock.adobe.com

Publié le

Sans surprise, cette année 2023 n’a pas vu de printemps de l’immobilier. La crise immobilière est bien là. Tant que la bulle immobilière post Covid ne sera pas résorbée, avec une baisse conséquente des prix, l’activité immobilière sera fortement ralentie. Il est désormais clair que les taux d’intérêts ne baisseront pas en 2023, le discours de la BCE a été ferme.

Crise immobilière

Les nuages s’accumulent sur le logement. Chaque mois apporte son lot d’indicateurs de confirmation d’une crise immobilière. La Banque de France confirme l’atonie de la distribution du crédit immobilier. Le niveau de prêts accordés revient au niveau de 2017. 12 milliards d’euros ont été accordés en avril dernier, sans tenir compte des crédits renégociés.

Taux des crédits immobiliers

À la différence de nombre de publications, ce tableau inclus une assurance emprunteur forfaitaire de 0.45 % afin de retranscrire des informations reflétant la réalité du marché.

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 01/05/2023
Durées de crédit Taux élevés (15% apport) Taux moyens (30% apport) Taux faibles (50% apport)
7 ans 3,50 % 3,30 % 2,90 %
10 ans 3,60 % 3,40 % 3,00 %
15 ans 4,00 % 3,50 % 3,10 %
20 ans 4,30 % 3,70 % 3,20 %
25 ans 4,80 %⚠️Taux supérieur au seuil de l’usure de 4.52% 3,75 % 3,40 %
(*) Mise à jour effectuée le 01/05/2023 . Taux assurance incluse d’un taux moyen d’assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d’apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Chute de l’activité auprès des banques

Le Crédit Agricole, avec sa filiale LCL grand public, confirme l’effondrement des octrois de crédits immobiliers. Chez LCL comme dans les 39 caisses régionales du groupe Crédit Agricole, la production de crédits immobiliers a chuté de 16 % au cours du premier trimestre 2023 (contre -37 % pour l’ensemble du marché).

Capacité d’emprunt en chute libre

Du côté des courtiers, la crise est déjà là. Ainsi, Credixia confirme la chute de la capacité d’emprunt de ses clients. En Janvier 2023, un client pouvait emprunter 445 K€, début mai, ce même client ne peut emprunter que 315 K€ ! Une perte de capacité d’emprunt de près de 30%. Et les taux d’intérêts vont continuer de grimper, mais certes moins vite désormais.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de Le montant des crédits immobiliers accordés s’est effondré de 40 % en avril 2023 :
Aucun avis
Aucun avis
👉 Votre avis sur Le montant des crédits immobiliers accordés s'est... ? Je donne mon avis

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Le montant des crédits immobili Publiez votre commentaire ou posez votre question...

À lire également

Plan logement 2023 : autant dire que devenir propriétaire sera toujours aussi compliqué...

Grosse déception : le plan gouvernemental pour tenter de désamorcer la crise immobilière actuellement à ses prémisses en France tient du ridicule. (...)

Logements individuels neufs : les chaudières au gaz interdites

La France a fait le choix de miser sur le tout électrique en promouvant les pompes à chaleur. Résultat dans les années à (...)

Les prix de l’immobilier ancien officiellement en baisse pour l’INSEE

Lentement mais surement, les prix de l’immobilier sont en baisse.

Seuils de l’usure pour le mois de juin 2023

Les taux des crédits immobiliers grimpent encore... Probablement à un niveau désormais trop élevé.

Immobilier neuf : le marché s’enfonce dans la crise, recul des ventes de 25% au premier trimestre 2023

Chute des ventes, taux annulation des réservations en forte hausse, abandons de nouveaux programmes... La crise immobilière s’accentue dans le (...)

Crise immobilière : chute des droits de mutation pour les collectivités locales

Le volume de transactions devrait chuter de l’ordre de 20 %. Les droits de mutation (frais de notaire) devraient logiquement baisser de l’ordre de (...)

Immobilier : un marché figé, les acheteurs attendent une vraie baisse des prix, les taux des crédits sont secondaires

Le seuil de l’usure et le coût des crédits immobiliers n’est pas le principal frein du marché de l’immobilier. Les acheteurs attendent de leur côté une (...)

Des prix de l’immobilier toujours aussi irrationnels...

Les vendeurs ne veulent pas baisser leur prix. Les acheteurs attendent...

Locations touristiques sur Paris : cela va se compliquer un peu plus...

De nouvelles interdictions de louer sur Paris pour les loueurs professionnels