Les prix de l’immobilier ancien officiellement en baisse pour l’INSEE

Lentement mais surement, les prix de l’immobilier sont en baisse.

Publié le

Annonce

🎁 Trade Republic : 4 % de rémunération de vos liquidités, bonus de bienvenue

Trade Republic : 4 % brut de rémunération sur vos liquidités non investies en bourse. Aucune obligation d’investir. Offre de parrainage Trade Republic. Investir, dépenser et épargner, avec la nouvelle Carte Trade Republic. Mon code T34QSS9C à utiliser pour obtenir votre bonus de bienvenue.

Des baisses de prix très faibles, pour le moment

Marché auto prophétique par excellence, l’immobilier est officiellement en retournement. Les indicateurs "officiels", tels que ceux de l’INSEE ou des notaires confirment une baisse des prix dans l’ancien. Ces indicateurs sont dits retardés, dans le sens où ils s’appuient des données de transactions immobilières réalisées. La durée d’un projet immobilier est de quelques mois, ce retard est estimé entre 3 et 6 mois. La situation constatée sur le terrain est que la baisse des prix a continué de s’accélérer.

(c) Insee, Notaires de France – Groupe ADSN, Notaires du Grand Paris – PNS.

Première baisse officielle des prix de l’immobilier : Au premier trimestre 2023, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) baissent pour la première fois depuis le deuxième trimestre 2015 : -0,2 % par rapport au quatrième trimestre 2022 (données provisoires corrigées des variations saisonnières), après une stabilité au quatrième trimestre 2022 et +1,5 % au troisième trimestre 2022. Sur un an, les prix décélèrent nettement : +2,7 % au premier trimestre 2023, après +4,6 % au quatrième trimestre 2022 et +6,4 % au troisième. La hausse reste un peu plus marquée pour les maisons (+3,1 % sur un an au premier trimestre 2023) que pour les appartements (+2,2 %), et ce depuis le quatrième trimestre 2020.

(c) Insee, Notaires de France – Groupe ADSN, Notaires du Grand Paris – PNS.

À Paris et en Île-de-France, les prix des appartements continuent de baisser

Les prix des logements anciens en Île-de-France baissent pour le deuxième trimestre consécutif : -1,1 % au premier trimestre 2023, après -0,5 % au quatrième trimestre 2022 et +0,5 % au troisième. Sur un an, les prix des logements anciens en Île-de-France baissent également : -0,6 % au premier trimestre 2023, après +1,3 % au quatrième trimestre 2022 et +1,9 % au troisième trimestre 2022. Cette baisse est portée par le repli des prix des appartements (-1,2 % sur un an, après +0,5 % au quatrième trimestre 2022 et +0,2 % au troisième) tandis que les prix des maisons restent en hausse (+0,9 % sur un an, après +3,3 % et +5,5 %).

Crise immobilière, les faillites explosent : promoteurs, constructeurs, agences immobilières, courtiers, ...

Crise immobilière, les faillites des constructeurs et promoteurs en hausse (c) FranceTransactions.com / stock.adobe.com

À Paris, les prix des appartements baissent sur un trimestre pour le troisième trimestre consécutif : -1,2 % au premier trimestre 2023 après -0,7 % au quatrième trimestre 2022 et -0,1 % au troisième. Sur un an, les prix des appartements parisiens diminuent de 2,0 % au premier trimestre 2023.

En province, les prix des logements anciens sont quasi stables

Au premier trimestre 2023, les prix des logements anciens en province sont quasi stables, à +0,1 % sur un trimestre, après +0,2 % au quatrième trimestre 2022 et +1,8 % au troisième. Sur un an, les prix restent dynamiques malgré une décélération qui se poursuit : +3,9 % au premier trimestre 2023, après +5,8 % et +8,1 %. Les prix des appartements en province (+4,7 % sur un an au premier trimestre 2023) augmentent plus fortement que ceux des maisons (+3,5 %), inversant la tendance observée depuis le début de l’année 2021.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Les prix de l'immobilier Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Les prix de l’immobilier ancien officiellement... : à lire également

Les prix de l’immobilier ancien officiellement... : Mots-clés