100.000 ménages surprioritaires pour une HLM : jusqu’à 15 ans d’attente
La crise du logement en version XXL : l’attente pour l’obtention d’un logement social se compte désormais en années.
Publié le par
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée remarquable de + 4.10 % en 2023, sans le moindre bonus de rendement. Ce fonds euros est accessible en exclusivité via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Avec EURO+, aucune contrainte d’investissement sur des unités de compte ne pourra donc exister. Sans frais sur les versements, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque 2024.
Le seuil de l’usure est le taux d’intérêt maximal, à ne pas dépasser, dans un prêt d’argent (article R. 314-11 du code de la consommation). Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) mentionné dans le prêt doit alors être inférieur au taux de l’usure en vigueur lors de la souscription. Le taux d’usure est calculé par la Banque de France pour un trimestre (exception faite durant 2023 afin de répondre favorablement aux lobbys des courtiers en crédits immobiliers). Ces taux d’usure (un taux par type de crédit, selon certaines durées) sont calculés à partir de la moyenne des taux d’intérêts pratiqués par les établissements prêteurs, augmenté d’un tiers, par exemple pour les crédits immobiliers.
Taux d’usure pour les particuliers (applicables en novembre 2023) (1) | |
---|---|
Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés) | |
Taux d’usure crédit d’une durée de moins de 10 ans | 4.31% |
Taux d’usure crédit d’une durée de moins de 20 ans | 5.65% |
Taux d’usure crédit d’une durée de 20 ans et plus | 5.91% |
Taux d’usure crédit relais | 5.96% |
Taux d’usure crédit à taux variable | 5.39% |
(1) source des taux : Banque de France
|
La baisse des taux de l’usure pour les crédits à taux variable est minime de 3 à 4 points de base, mais c’est un signe que l’a baisse s’amorce.
Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
---|---|---|---|
7 ans | 4,34 %⚠️Taux supérieur au seuil de l’usure de 4.31% | 4,29 % | 3,94 % |
10 ans | 4,53 %⚠️Taux supérieur au seuil de l’usure de 4.31% | 4,38 %⚠️Taux supérieur au seuil de l’usure de 4.31% | 3,93 % |
15 ans | 5,04 % | 4,54 % | 4,15 % |
20 ans | 5,34 % | 4,74 % | 4,24 % |
25 ans | 6,04 %⚠️Taux supérieur au seuil de l’usure de 5.91% | 4,78 % | 4,44 % |
(*) Mise à jour effectuée le 30/10/2023 . Taux assurance incluse d’un taux moyen d’assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d’apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. |
La crise du logement en version XXL : l’attente pour l’obtention d’un logement social se compte désormais en années.
L’achat d’un logement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) comporte des risques, dont celui de la faillite du promoteur immobilier.
Altarea lance une offre de logement nouvelle génération pour débloquer l’accès à la propriété immobilière.
BFM Business s’est fait l’écho des résultats de l’étude Clameur sur la hausse des loyers sur un an glissant.
Fin 2023, BNP Paribas REIM France gérait 11,7 milliards d’euros d’actifs, représentant 651 biens immobiliers soit plus de 2,7 millions de m² répartis sur toutes les classes d’actifs.
L’investissement immobilier automatique (DCA) en gestion pilotée, un nouveau service proposé par Bricks.co.