Statut du bailleur privé
Nouveau statut de bailleur privé pour relancer le marché locatif nu, dans le neuf et l’ancien.
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C’est sans conteste une opportunité visée par de nombreux propriétaires de biens immobilisés, traumatisés par la hausse des taxes et la chute des rendements locatifs. Certains préfèrent ne pas louer leur bien en attendant cette échéance de 2024. Pas moins de 15 millions de personnes attendues en France en 2024 pour cet événement planétaire. Une partie de ces propriétaires vont même sans doute abuser de la situation en proposant des prix jugés prohibitifs, mais... Si des locataires touristiques acceptent de payer ce prix très élevé, peut-on vraiment leur jeter la pierre ? (sans jeu de mot). Un des points autour de cette activité est de savoir si l’on est bien assuré. Nousassurons rappelle les points à connaître avant de s’engager dans cette aventure.
Beaucoup de Parisiens et de propriétaires de villes des alentours comme Saint-Denis, visent l’opportunité de louer leur logement, parfois pour la première fois. Ils ne sont pas les seuls concernés : d’autres villes, hors d’Ile-de-France, vont accueillir des épreuves, notamment du football, du basketball ou du tir, comme Marseille, Lyon, Saint-Etienne, Nantes, Nice et Bordeaux, Châteauroux et Lille. Voici les conseils pour être bien assurés contre les dégradations éventuelles lorsqu’on loue son logement.
« Dans tous les cas, même si l’assurance est incluse dans la location du bien, le propriétaire a tout intérêt à vérifier que le locataire dispose lui aussi d’une assurance, pour bénéficier d’une couverture plus étendue. Le mieux est de demander une attestation « garantie villégiature » comprise dans le contrat multirisque habitation du locataire, soit la souscription d’une assurance dédiée si ce n’est pas le cas, notamment pour des étrangers qui viendraient louer un bien en France » explique Jérôme Robin, fondateur de Nousassurons.
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Alors que les Français pensent que la crise du logement est exceptionnelle dans le pays, une étude européenne atteste du contraire.
Sans surprise, avec le retournement du marché de l’immobilier depuis 2023, l’AMF signale une forte hausse des litiges enregistrés en 2024, SCPI et crowdfunding immobilier, premiers marchés concernés.
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