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Achat immobilier : le viager libre, une alternative à découvrir
Le viager libre, une alternative immobilière qui offre des avantages aussi bien pour les acquéreurs que pour les propriétaires.
Montant moyen de l’IFI payé en 2022 : 11.158 euros
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L’impôt sur la fortune immobilière en 2022
En 2022, près de 164 000 foyers ont reçu de l’administration fiscale un avis d’impôt sur la fortune immobilière (IFI) pour un montant total d’imposition d’environ 1,8 milliard d’euros, soit 10 % de hausse par rapport à 2021.
IFI en chiffres
Le montant moyen de l’IFI payé par les contribuables français est de 11.158€ (chiffres 2022).
L’impôt sur la Fortune Immobilière en chiffres
- Dates : Instauré en 2018,
- 164.000 foyers fiscaux assujettis en 2022,
- 1,83 Md€ de recettes fiscales collectées en 2022,
- 11.158 € en moyenne par foyer fiscal assujetti à l’IFI.
| Tranche de patrimoine (en millions) | Nombre de foyers | IFI médian en € |
|---|---|---|
| 1,3 à 1,8 M€ | 71 460 | 3 886 € |
| 1,8 à 2,5 M€ | 48 401 | 7 539 € |
| 2,5 à 5 M€ | 35 373 | 15 591 € |
| 5 à 7,5 M€ | 5 303 | 43 137 € |
| 7,5 à 10 M€ | 1 644 | 73 595 € |
| 10 à 15 M€ | 1 005 | 107 531 € |
| 15 M€ et plus | 709 | 192 399 € |
| source : statistiques impots.gouv.fr 2023 | ||
Hausse du patrimoine immobilier de +8.6 % sur une année
Le patrimoine immobilier total est en progression de 8,6 % sur un an. Ces hausses s’expliquent principalement par la progression du nombre de foyers à l’IFI à hauteur de 7,3 %. Les revenus catégoriels des foyers à l’IFI sont plus diversifiés que ceux des foyers fiscaux déclarant seulement l’impôt sur le revenu (IR). En particulier, les revenus issus de capitaux mobiliers et les plus-values constituent une part importante des revenus des foyers à l’IFI et contribuent fortement à la hausse du revenu total de ces derniers. Les foyers déclarant l’IFI sont en moyenne plus âgés que ceux déclarant seulement l’IR. Ils résident en majorité en Île-de-France, dans les grandes villes du territoire métropolitain ou à l’étranger. Plus un foyer imposé sur sa fortune immobilière a un patrimoine immobilier imposable élevé, moins sa résidence principale constitue une part importante de celui-ci. Enfin, les dons des foyers à l’IFI augmentent avec leur niveau de patrimoine immobilier imposable.
| Valeur nette du patrimoine immobilier soumis à l’IFI | Taux d’imposition IFI |
|---|---|
| Valeur au-delà de laquelle l’IFI est activé : 1.300.000,00 € | |
| Jusqu’à 799 999 € | 0,00 % |
| De 800 000 € à 1 300 000 € | 0,50 % |
| De 1 300 001 € à 2 570 000 € | 0,70 % |
| De 2 570 001 € à 5 000 000 € | 1,00 % |
| De 5 000 001 € à 10 000 000 € | 1,25 % |
| A partir de 10 000 001 € | 1,50 % |
| Une réduction de 30% sur la valeur de la résidence principale est applicable. | |
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