Chute des prix des parts de SCPI en 2025 : Epargne Foncière et 3 autres SCPI impactées
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En 2022, près de 164 000 foyers ont reçu de l’administration fiscale un avis d’impôt sur la fortune immobilière (IFI) pour un montant total d’imposition d’environ 1,8 milliard d’euros, soit 10 % de hausse par rapport à 2021.
Tranche de patrimoine (en millions) | Nombre de foyers | IFI médian en € |
---|---|---|
1,3 à 1,8 M€ | 71 460 | 3 886 € |
1,8 à 2,5 M€ | 48 401 | 7 539 € |
2,5 à 5 M€ | 35 373 | 15 591 € |
5 à 7,5 M€ | 5 303 | 43 137 € |
7,5 à 10 M€ | 1 644 | 73 595 € |
10 à 15 M€ | 1 005 | 107 531 € |
15 M€ et plus | 709 | 192 399 € |
source : statistiques impots.gouv.fr 2023 |
Le patrimoine immobilier total est en progression de 8,6 % sur un an. Ces hausses s’expliquent principalement par la progression du nombre de foyers à l’IFI à hauteur de 7,3 %. Les revenus catégoriels des foyers à l’IFI sont plus diversifiés que ceux des foyers fiscaux déclarant seulement l’impôt sur le revenu (IR). En particulier, les revenus issus de capitaux mobiliers et les plus-values constituent une part importante des revenus des foyers à l’IFI et contribuent fortement à la hausse du revenu total de ces derniers. Les foyers déclarant l’IFI sont en moyenne plus âgés que ceux déclarant seulement l’IR. Ils résident en majorité en Île-de-France, dans les grandes villes du territoire métropolitain ou à l’étranger. Plus un foyer imposé sur sa fortune immobilière a un patrimoine immobilier imposable élevé, moins sa résidence principale constitue une part importante de celui-ci. Enfin, les dons des foyers à l’IFI augmentent avec leur niveau de patrimoine immobilier imposable.
Valeur nette du patrimoine immobilier soumis à l’IFI | Taux d’imposition IFI |
---|---|
Valeur au-delà de laquelle l’IFI est activé : 1.300.000,00 € | |
Jusqu’à 799 999 € | 0,00 % |
De 800 000 € à 1 300 000 € | 0,50 % |
De 1 300 001 € à 2 570 000 € | 0,70 % |
De 2 570 001 € à 5 000 000 € | 1,00 % |
De 5 000 001 € à 10 000 000 € | 1,25 % |
A partir de 10 000 001 € | 1,50 % |
Une réduction de 30% sur la valeur de la résidence principale est applicable. |
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