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L’investisseur en Nue-Propriété bénéficie d’une importante décote sur son investissement qui peut varier de 30% à 50% de la valeur globale du bien immobilier en fonction de la durée du démembrement. Plus la durée du démembrement est longue, plus la décote sera importante. Cette décote correspond à l’ensemble des loyers que l’investisseur aurait pu percevoir pendant la période de démembrement.
L’acquisition en nue-propriété permet également de bénéficier d’une fiscalité réduite : absence de taxe foncière, absence d’Impôt sur la Fortune Immobilière, Imposition minorée sur les plus-values en fin de démembrement calculée sur la valeur vénale d’acquisition
du bien, prise en compte de la durée de la période de démembrement pour le calcul
des abattements liés à la durée de conservation, optimisation de la transmission
de votre patrimoine : en cas de transmission de la Nue-Propriété, vous ne supportez les droits de donation ou de succession que sur la valeur de la Nue-Propriété.
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