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La mutuelle d’épargne GARANCE propose des offres de bienvenue exceptionnelles pour les nouvelles souscriptions en assurance vie sur Garance Epargne (jusqu’à 2.500€ offerts !), ou en PER via le PER Sérénité ou le plébiscité PER Vivacité (jusqu’à 750€ offerts). Les primes en euros sont soumises à conditions de versements en montant (cumulables sur toute la période des offres), sans imposition de répartition supplémentaire sur des unités de compte. Offres applicables jusqu’au 31 décembre 2025.
L’investisseur en Nue-Propriété bénéficie d’une importante décote sur son investissement qui peut varier de 30% à 50% de la valeur globale du bien immobilier en fonction de la durée du démembrement. Plus la durée du démembrement est longue, plus la décote sera importante. Cette décote correspond à l’ensemble des loyers que l’investisseur aurait pu percevoir pendant la période de démembrement.
L’acquisition en nue-propriété permet également de bénéficier d’une fiscalité réduite : absence de taxe foncière, absence d’Impôt sur la Fortune Immobilière, Imposition minorée sur les plus-values en fin de démembrement calculée sur la valeur vénale d’acquisition
du bien, prise en compte de la durée de la période de démembrement pour le calcul
des abattements liés à la durée de conservation, optimisation de la transmission
de votre patrimoine : en cas de transmission de la Nue-Propriété, vous ne supportez les droits de donation ou de succession que sur la valeur de la Nue-Propriété.
Nantes est une des destinations les plus attractives de France :
Situé à proximité du quartier Saint-Donatien, à l’est de l’ultra centre Nantais, ce quartier résidentiel comprenant de nombreuses maisons individuelles est très apprécié pour sa qualité de vie au calme, à 10 minutes du centre historique et des universités. La Résidence du Croissant est un immeuble à taille humaine disposant de prestations de standing (volets électriques, parquet, douches à l’italienne) et de nombreuses surfaces extérieures (jardins, terrasses, balcons).
NOUVEAUTÉ ! Le contrat Lucya Abeille (ex Evolution Vie) permet désormais d’opter pour la gestion sous mandat, tout en conservant une partie du capital en gestion libre.
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