Pas de baisse de prix des parts des SCPI PAREF GESTION en 2023

Pas de baisse de prix des parts des SCPI PAREF GESTION en 2023
© stock.adobe.com
Paref Gestion a tenu Ă  rassurer les Ă©pargnants, les revalorisations des biens n’imposent pas de baisse des prix des parts.

Publié le

💰 Taux minimum garanti de 3% en 2023 sur votre fonds euros !

Assurance-vie CARAC : le fonds en euros Ă©quipant le contrat d’assurance-vie CARAC propose une garantie de taux de 3% minimum pour l’annĂ©e 2023 ! Aucune obligation de verser sur des unitĂ©s de compte ! 500 euros suffisent pour souscrire le contrat d’assurance-vie CARAC

Tout n’est pas noir sur le marchĂ© des SCI et SCPI. Alors que le nombre de SCPI affichant des baisses de prix de part s’allonge au fil de semaines.

SCPI : Confirmation de l’absence de baisse de prix en 2023}}}

SCPI dont le prix de parts ne baissera pas en 2023

Plusieurs gestionnaires ont tenu Ă  rassurer les Ă©pargnants et ont confirmĂ© l’absence de baisse de prix de parts de leurs SCPI pour l’annĂ©e 2023 :
Aestiam,
Atland Voisin,
CORUM AM,
IROKO,
Novaxia,
Paref Gestion.

TempĂŞte sur les SCPI : Paref Gestion Ă  l’abri

Dans un courrier adressĂ© Ă  ses partenaires distributeurs, dont nous avons eu une copie, Anne SCHWARTZ, Directrice GĂ©nĂ©rale de Paref Gestion, confirme qu’aucune baisse de prix de parts des SCPI Paref Gestion n’est Ă  craindre pour 2023. L’AutoritĂ© des MarchĂ©s Financiers (AMF) a demandĂ© en juillet dernier aux sociĂ©tĂ©s de gestion d’actualiser les valeurs de reconstitution de leurs SCPI, impliquant ainsi une rĂ©Ă©valuation des valeurs de leurs actifs sous gestion. Dans ce contexte, et afin de reflĂ©ter au mieux les ajustements de marchĂ© des derniers mois, de nombreux gestionnaires se sont livrĂ©s Ă  l’exercice de rĂ©aliser Ă  mi-annĂ©e une nouvelle campagne de valorisation et donc de confier Ă  des experts indĂ©pendants l’Ă©valuation de l’ensemble de leurs portefeuilles gĂ©rĂ©s. Tout ne s’est passĂ© comme prĂ©vu pour nombre d’entre eux. La liste des baisses de prix de parts de SCPI s’allonge au fil des semaines. Toutefois, chez Paref Gestion, la prise en compte de la rĂ©Ă©valuation des valeurs de reconstitution des SCPI permet de confirmer le maintien des prix de parts des SCPI.

Baisse de la valorisation des bureaux de 4%

Dans le courrier, Paref Gestion indique : "Aucun de nos portefeuilles, en France comme Ă  l’Ă©tranger, n’a subi de baisse de valeur moyenne supĂ©rieure Ă  5%, ce qui montre la rĂ©silience de nos actifs et le travail des Ă©quipes de gestion pour contenir les Ă©vĂ©nements dĂ©favorables du marchĂ© et la remontĂ©e des taux. En France, le portefeuille de bureaux et locaux d’activitĂ©s a vu sa valeur reculer de moins de 4% par rapport au 31 dĂ©cembre 2022.

En ce qui concerne les actifs rĂ©sidentiels (Ă  noter que notre portefeuille est principalement parisien), on note une baisse moyenne de l’ordre de 2%. Enfin, les actifs commerciaux ont enregistrĂ© un recul moyen de 3% de leurs valeurs. Pour nos SCPI investies en Europe, nous observons une baisse moyenne de 5% pour nos actifs commerciaux en Allemagne, tandis que le portefeuille de bureaux et locaux d’activitĂ© que nous gĂ©rons en Pologne a vu sa valeur diminuer de moins de 2%.

Sur la base de ces nouvelles valorisations, l’Ă©cart entre les valeurs de part et les valeurs de reconstitution de nos SCPI reste compris dans une fourchette entre –5,8% et +3,2% et ne justifie donc pas une modification des valeurs de parts. Ce rĂ©sultat est le fruit d’une politique prudente du positionnement des valeurs de parts afin de conserver une capacitĂ© d’absorption des variations de marchĂ©. Mais c’est aussi et surtout le rĂ©sultat de notre gestion et du respect des fondamentaux de notre secteur :

  • Une sĂ©lection rigoureuse des actifs Ă  l’acquisition
  • Une collecte maĂ®trisĂ©e
  • Une gestion opĂ©rationnelle maĂ®trisĂ©e, avec des taux d’occupation satisfaisants et des durĂ©es rĂ©siduelles de baux longues confortant la capacitĂ© distributrice de nos SCPI de rendement sur le moyen/long terme."
Liste des SCPI référencées gérées par PAREF GESTION
Noms SCPI Orientations Rendements (TD)
(Année)
TRI (Taux Rentabilité Interne) Ouvertes à la souscription En savoir plus
CIFOCOMAMURS DE MAGASINS4.42 %
(2022)
nc
âś…
CIFOCOMA 2MURS DE MAGASINS4.00 %
(2022)
nc
âś…
INTERPIERRE EUROPE CENTRALEIMMOBILIER EUROPEEN5.37 %
(2022)
nc
âś…
INTERPIERRE FRANCELOGISTIQUE5.40 %
(2022)
nc
âś…
NOVAPIERRE 1MURS DE MAGASINS4.51 %
(2022)
nc
âś…
NOVAPIERRE ALLEMAGNEMURS DE MAGASINS4.80 %
(2022)
nc
❌
-
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2MURS DE MAGASINS4.52 %
(2022)
nc
âś…
NOVAPIERRE ITALIECLASSIQUE DIVERSIFIEENC
nc
❌
-
NOVAPIERRE RESIDENTIELCLASSIQUE DIVERSIFIEE2.20 %
(2022)
nc
âś…
(*) : TD = Le Taux de distribution est un indicateur de performance utilisĂ© pour mesurer le rendement des sociĂ©tĂ©s civiles de placement immobilier (SCPI). Son calcul prend en compte le montant total des dividendes bruts versĂ©s au cours d’une annĂ©e donnĂ©e et le prix de part acquĂ©reur au 1er janvier de cette mĂŞme annĂ©e.
(**) : Taux de RentabilitĂ© Interne (TRI) = Mesure la rentabilitĂ© de l’investissement sur une pĂ©riode donnĂ©e. Il tient compte de l’Ă©volution de la valeur de part et des dividendes distribuĂ©s sur la pĂ©riode.

Il est important de garder Ă  l’esprit la durĂ©e de dĂ©tention recommandĂ©e pour les placements en parts de SCPI. Investir en parts de SCPI, c’est investir sur le long terme.

Une question, un commentaire?

💬 RĂ©agir Ă  cet article Pas de baisse de prix des Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Pas de baisse de prix des parts des SCPI PAREF... : Ă  lire Ă©galement

Pas de baisse de prix des parts des SCPI PAREF... : Mots-clés relatifs à l'article