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Dispositif Jeanbrun : cela commence mal...
Dispositif Jeanbrun : 83% des propriétaires le considèrent comme non suffisamment incitatif
PERIAL AM annonce de fortes chutes du prix de ses parts de SCPI
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Des SCPI de renom, fortement recommandées par les conseillers financiers
Une douche froide. Certes, si certaines baisses de prix n’étonnent pas les observateurs du jour d’après (ce fameux " je vous l’avais dit que cela aller baisser...", toujours aussi inutile), ces quatre SCPI phares de PERIAL AM ont été très largement recommandées par nombre de CGP, distributeurs, et conseillers financiers de tous poils. Et la chute est sévère : 16,3% pour PFO2, -15,8% pour PF Grand Paris, -9,5% pour PF Hospitalité Europe et -8,9% pour PFO... Les épargnants qui n’ont pas acté que l’investissement immobilier est un placement à risques devraient l’avoir bien compris cette fois-ci. Et les risques des SCPI n’est pas seulement celui d’une perte en capital, un risque à considérer est également de ne pas pouvoir revendre ses parts !
⚠️ Le prix de la part de la SCPI PF GRAND PARIS a baissé le 15 septembre 2023. Le prix de la part est passé de 544.00 € à 458.00 €, soit une baisse de -15.80 %.
⚠️ Le prix de la part de la SCPI PF HOSPITALITE EUROPE a baissé le 15 septembre 2023. Le prix de la part est passé de 200.00 € à 181.00 €, soit une baisse de -9.50 %.
⚠️ Le prix de la part de la SCPI PFO a baissé le 15 septembre 2023. Le prix de la part est passé de 966.00 € à 880.00 €, soit une baisse de -8.90 %.
⚠️ Le prix de la part de la SCPI PFO2 a baissé le 15 septembre 2023. Le prix de la part est passé de 196.00 € à 164.00 €, soit une baisse de -16.30 %.
PERIAL AM vise plus loin...
Dans son communiqué PERIAL confirme viser la fin de l’année 2023 et ne s’attend pas à ce que la crise passe en 4 semaines, comme certains en être convaincus. La fin de la hausse des taux d’intérêts et le tour serait joué. « Ainsi, même si les règles en vigueur ne l’imposaient pas pour la moitié des SCPI expertisées au 30 juin et afin d’éviter toute commercialisation de produit d’épargne à un prix surcoté au cours du deuxième semestre de l’année, Perial Asset Management ajuste le prix des parts de ses quatre SCPI, dans un souci de transparence et de responsabilité », indique PERIAL AM.
| Noms SCPI | Orientations | Rendements (TD) (Année) | TRI (Taux Rentabilité Interne) | Ouvertes à la souscription | En savoir plus |
|---|---|---|---|---|---|
| PF GRAND PARIS | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | 4.32 % (2022) | nc | ✅ | |
| PF HOSPITALITE EUROPE | IMMOBILIER EUROPEEN | 4.00 % (2022) | nc | ✅ | |
| PFO | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | 5.56 % (2022) | nc | ✅ | |
| PFO2 | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | 4.32 % (2022) | nc | ✅ | |
| (*) : TD = Le Taux de distribution est un indicateur de performance utilisé pour mesurer le rendement des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Son calcul prend en compte le montant total des dividendes bruts versés au cours d’une année donnée et le prix de part acquéreur au 1er janvier de cette même année. (**) : Taux de Rentabilité Interne (TRI) = Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. | |||||
Liste des SCPI dont le prix de la part a baissé en 2023
La liste des SCPI concernées par la baisse de prix de part s’allonge au fil des mois.
SCPI : Confirmation de l’absence de baisse de prix en 2023}SCPI dont le prix de parts ne baissera pas en 2023
Plusieurs gestionnaires ont tenu à rassurer les épargnants et ont confirmé l’absence de baisse de prix de parts de leurs SCPI pour l’année 2023 :
Aestiam,
Atland Voisin,
CORUM AM,
IROKO,
Novaxia,
Paref Gestion.
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