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CORUM XL
Publié le par , mis à jour le
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Meilleur fonds euros du marché (sans bonus, ni contrainte de versement)
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée remarquable de + 4.10 % en 2023, sans le moindre bonus de rendement. Ce fonds euros est accessible en exclusivité via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Avec EURO+, aucune contrainte d’investissement sur des unités de compte ne pourra donc exister. Sans frais sur les versements, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque 2024.
Afin de diversifier ses avoirs en SCPI, Corum XL offre une excellente piste. Non seulement cette SCPI a pour objectif une zone d’investissement qu’aucune autre n’exploite véritablement, en dehors de la zone euro, cette SCPI sert un rendement en haut de tableau. Si les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir, son objectif de rendement à terme est de 5%. Le DVM 2017 était quant à lui de 6.58%.
Pour investir en dehors de la zone Euro
C’est naturellement que les équipes de CORUM AM ont imaginé un produit d’épargne immobilière investi au-delà de la zone euro et basé sur une stratégie innovante reposant sur 3 idées principales :
- La diversification des investissements au-delà de la France et de la zone euro.
- Une stratégie d’investissement simple et de bon sens combinant les opportunités qu’offrent les différents marchés immobiliers et les cours des devises.
- La valorisation du patrimoine à long terme
CORUM XL
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SCPI CORUM XL, détails et souscription
Avec un rendement (DVM) de 6.58% brut au titre de l’année 2017, la SCPI CORUM XL est la plus performante du marché. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir. La souscription minimale est d’une part. Le prix de la part est de 189 € depuis le 1er avril 2018.
Plan épargne immobilier CORUM XL
Investir petit à petit, mais régulièrement sur la SCPI CORUM XL, c’est le but de ce Plan Épargne Immobilier. Il vous permet de constituer une épargne de manière régulière et en fonction de vos possibilités. Simple et flexible, l’option vous permet de choisir le
montant et la fréquence à laquelle vous souhaitez épargner. Chaque versement vous rend propriétaire de nouvelles fractions de parts CORUM XL, vous générant de nouveaux revenus. La mise en place de ce plan épargne peut être effectué à partit de 50€ par mois, totalement gratuite, et peut être stoppée à tout moment, sans contrainte. Il suffit d’adresser un email aux service client de CORUM.
Afin de pouvoir mettre en place le plan épargne immobilier, il est nécessaire de devenir actionnaire avec au moins 1 part lors de la souscription initiale.
Ré-investissement des dividendes versés
Chaque associé peut choisir de réinvestir entre 1% et 100% de ses revenus mensuels dans de nouvelles parts CORUM XL. Chaque nouvelle part ainsi acquise générera de nouveaux dividendes. Tout comme le plan épargne immobilier, cette option de gestion est totalement gratuite et modifiable sans contrainte.
Pas de report à nouveau sur CORUM XL, un alignement de la fiscalité des associés avec les revenus perçus
Dès sa création CORUM XL a souhaité rompre avec le « report à nouveau » qui est une pratique inégalitaire de l’épargne immobilière. Le « report à nouveau » est
la partie du résultat qui n’est pas distribuée aux associés et qui est conservée sous forme de trésorerie. Il est important de savoir que chaque associé est imposé sur le résultat de la SCPI : le dividende qu’il a reçu mais également le report à nouveau qu’il ne perçoit donc pas.
CORUM XL distribue l’intégralité du résultat aux associés : les impôts payés par chacun des associés de CORUM XL seront alignés sur les revenus perçus au cours de l’année.
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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