CORUM XL

Corum XL est une SCPI hors du commun. Aussi bien en termes de performances que de stratĂ©gie d’investissement. Cette dernière est quasiment unique sur le marchĂ© : investir dans des biens immobiliers en dehors de la zone euro. Cette SCPI permet donc de diversifier ses avoirs en pierre-papier et donc d’en rĂ©duire les risques. En revanche, un risque sur les devises apparaĂ®t avec ce type d’investissement, le change entre l’Euro et les autres devises pouvant fluctuer dans les deux sens. DĂ©cryptage.

Publié le , mis à jour le

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Afin de diversifier ses avoirs en SCPI, Corum XL offre une excellente piste. Non seulement cette SCPI a pour objectif une zone d’investissement qu’aucune autre n’exploite vĂ©ritablement, en dehors de la zone euro, cette SCPI sert un rendement en haut de tableau. Si les performances passĂ©es ne prĂ©jugent en rien des performances Ă  venir, son objectif de rendement Ă  terme est de 5%. Le DVM 2017 Ă©tait quant Ă  lui de 6.58%.

Pour investir en dehors de la zone Euro

C’est naturellement que les Ă©quipes de CORUM AM ont imaginĂ© un produit d’Ă©pargne immobilière investi au-delĂ  de la zone euro et basĂ© sur une stratĂ©gie innovante reposant sur 3 idĂ©es principales :

  • La diversification des investissements au-delĂ  de la France et de la zone euro.
  • Une stratĂ©gie d’investissement simple et de bon sens combinant les opportunitĂ©s qu’offrent les diffĂ©rents marchĂ©s immobiliers et les cours des devises.
  • La valorisation du patrimoine Ă  long terme

CORUM XL

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SCPI CORUM XL, détails et souscription

Avec un rendement (DVM) de 6.58% brut au titre de l’annĂ©e 2017, la SCPI CORUM XL est la plus performante du marchĂ©. Les performances passĂ©es ne prĂ©jugent en rien de celles Ă  venir. La souscription minimale est d’une part. Le prix de la part est de 189 € depuis le 1er avril 2018.

Plan Ă©pargne immobilier CORUM XL

Investir petit Ă  petit, mais rĂ©gulièrement sur la SCPI CORUM XL, c’est le but de ce Plan Épargne Immobilier. Il vous permet de constituer une Ă©pargne de manière rĂ©gulière et en fonction de vos possibilitĂ©s. Simple et flexible, l’option vous permet de choisir le
montant et la frĂ©quence Ă  laquelle vous souhaitez Ă©pargner. Chaque versement vous rend propriĂ©taire de nouvelles fractions de parts CORUM XL, vous gĂ©nĂ©rant de nouveaux revenus. La mise en place de ce plan Ă©pargne peut ĂŞtre effectuĂ© Ă  partit de 50€ par mois, totalement gratuite, et peut ĂŞtre stoppĂ©e Ă  tout moment, sans contrainte. Il suffit d’adresser un email aux service client de CORUM.

Afin de pouvoir mettre en place le plan épargne immobilier, il est nécessaire de devenir actionnaire avec au moins 1 part lors de la souscription initiale.

Ré-investissement des dividendes versés

Chaque associé peut choisir de réinvestir entre 1% et 100% de ses revenus mensuels dans de nouvelles parts CORUM XL. Chaque nouvelle part ainsi acquise générera de nouveaux dividendes. Tout comme le plan épargne immobilier, cette option de gestion est totalement gratuite et modifiable sans contrainte.

Pas de report à nouveau sur CORUM XL, un alignement de la fiscalité des associés avec les revenus perçus

Dès sa crĂ©ation CORUM XL a souhaitĂ© rompre avec le « report Ă  nouveau » qui est une pratique inĂ©galitaire de l’Ă©pargne immobilière. Le « report Ă  nouveau » est
la partie du rĂ©sultat qui n’est pas distribuĂ©e aux associĂ©s et qui est conservĂ©e sous forme de trĂ©sorerie. Il est important de savoir que chaque associĂ© est imposĂ© sur le rĂ©sultat de la SCPI : le dividende qu’il a reçu mais Ă©galement le report Ă  nouveau qu’il ne perçoit donc pas.

CORUM XL distribue l’intĂ©gralitĂ© du rĂ©sultat aux associĂ©s : les impĂ´ts payĂ©s par chacun des associĂ©s de CORUM XL seront alignĂ©s sur les revenus perçus au cours de l’annĂ©e.

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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements Ă  risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier Ă  la hausse, comme Ă  la baisse. La valorisation des parts de SCPI dĂ©pend des conditions du marchĂ© de l'immobilier, sans tenir compte de la qualitĂ© intrinsèque des biens dĂ©tenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passĂ©es ne prĂ©jugent strictement en rien des performances Ă  venir.
  • Risque d'illiquiditĂ© : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'ĂŞtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent ĂŞtre organisĂ©es par le gestionnaire, mais restent de grĂ© Ă  grĂ©. En cas de retournement du marchĂ© de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant Ă  sa charge ce risque d'illiquitĂ©).
  • Risque de crĂ©dit : le financement de parts de SCPI Ă  crĂ©dit reprĂ©sente une prise de risque importante, fortement dĂ©conseillĂ©e aux investisseurs n'ayant pas le capital nĂ©cessaire pour solder le crĂ©dit Ă  tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent ĂŞtre impactĂ©s par l'Ă©volution du cours des devises.

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