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PF GRAND PARIS
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JO 2024, un enjeu de taille pour les jeux
Perial AM
Avec un programme d’investissements urbains sans Ă©quivalent, le Grand Paris rĂ©invente son rĂ©seau de transports en commun et ses infrastructures pour s’offrir de nouvelles perspectives de dĂ©veloppement Ă©conomique. 1er marchĂ© europĂ©en en immobilier tertiaire, la rĂ©gion Ile-de-France redessine son offre immobilière : rĂ©novations, crĂ©ations de nouvelles surfaces, rationalisation des pĂ´les tertiaires existants et crĂ©ations intĂ©grales de nouveaux pĂ´les. Autant d’opportunitĂ©s que la SCPI PF Grand Paris souhaite saisir.
Hausse du prix de la part de +4.90% en mai 2018
Comme toute SCPI, dès lors que son patrimoine immobilier reconstituĂ© excède de plus de 10% la valorisation du prix de la part, multipliĂ© par le nombre de parts, la SCPI est tenue d’augmenter le prix de sa part. Ainsi, le dĂ©calage actuel Ă©tant de 4.90%, PF Grand Paris doit augmenter le prix de sa part d’autant en mai 2018. Une opportunitĂ© Ă saisir pour les investisseurs.
Investissements réalisés en 2017
Perial AM
SCPI PF GRAND PARIS (ex. PF1)
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements Ă risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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