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PF GRAND PARIS
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JO 2024, un enjeu de taille pour les jeux
Perial AM
Avec un programme d’investissements urbains sans équivalent, le Grand Paris réinvente son réseau de transports en commun et ses infrastructures pour s’offrir de nouvelles perspectives de développement économique. 1er marché européen en immobilier tertiaire, la région Ile-de-France redessine son offre immobilière : rénovations, créations de nouvelles surfaces, rationalisation des pôles tertiaires existants et créations intégrales de nouveaux pôles. Autant d’opportunités que la SCPI PF Grand Paris souhaite saisir.
Hausse du prix de la part de +4.90% en mai 2018
Comme toute SCPI, dès lors que son patrimoine immobilier reconstitué excède de plus de 10% la valorisation du prix de la part, multiplié par le nombre de parts, la SCPI est tenue d’augmenter le prix de sa part. Ainsi, le décalage actuel étant de 4.90%, PF Grand Paris doit augmenter le prix de sa part d’autant en mai 2018. Une opportunité à saisir pour les investisseurs.
Investissements réalisés en 2017
Perial AM
SCPI PF GRAND PARIS (ex. PF1)
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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