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PRIMOPIERRE

Prix de souscription d'une part : 208 €

Depuis sa création, la SCPI Primopierre investit principalement sur des immeubles de bureaux. Le patrimoine détenu au 31 décembre 2017 est situé à 85 % à Paris et en région parisienne. 60% du patrimoine de Primopierre, en valeur, fait l’objet d’une certification environnementale.

© stock.adobe.com

Publié le , mis à jour le

PRIMOPIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Août 2008.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2021 était de 4.77%. PRIMOPIERRE a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2021. La moyenne des DVM pour 2021 de l'ensemble des SCPI étant de 4.45% (Source IEIF). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 86.10% (en fin d'année dernière). Gérée par PRIMONIAL REIM, cette SCPI a été sélectionné par Mon Épargne pour figurer dans la liste des SCPI proposés à ses clients investisseurs.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Fiche PRIMOPIERRE
Identité
NomPRIMOPIERRE
CréationAoût 2008
GestionnairePRIMONIAL REIM
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2021) (DVM)4.77 %
Dividende (2021)9,90 €
Taux Occupation Financier (TOF)86.10 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)5,17 %
Report à nouveau (RAN)33,96 %
Provision Gros Travaux (PGR)6,63 %
Capitalisation3 633 000 000 €
Patrimoine immobilier de PRIMOPIERRE
Nombre de biens74
Investir sur PRIMOPIERRE ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part208 €
Nombre de parts minimum à souscrire10
Nombre de parts maximum-
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)10,77 %

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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