NÉO
NEO est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en 01/07/2019. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2022 (...)
PRIMOVIE
Prix de souscription d'une part : 203 €
Investie sur des secteurs défensifs, la santé et l’éducation, la SCPI de Primonial REIM a adapté sa stratégie d’acquisition à sa forte collecte.
Publié le par , mis à jour le
Une SCPI liée aux évolutions démographiques, plus qu’aux cycles économiques
Primovie s’est fait connaître en focalisant ses investissements sur des actifs immobiliers accueillant des activités décorrélées de la croissance économique, notamment liées aux évolutions démographiques et aux besoins sanitaires et médico-sociaux croissants, un positionnement que les épargnants se sont vite appropriés.
PRIMOVIE est une SCPI de la catégorie santÉ, à capital variable, créée en Juillet 2012.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2022 était de 4.50%. Le DVM servi en 2022 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI étant de 4.53% (Source IEIF). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 95.70% (en fin d'année dernière). Gérée par PRIMONIAL REIM, cette SCPI a été sélectionné par Mon Épargne pour figurer dans la liste des SCPI proposés à ses clients investisseurs.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
| Identité | |
|---|---|
| Nom | PRIMOVIE |
| Création | Juillet 2012 |
| Gestionnaire | PRIMONIAL REIM |
| Catégorie SCPI | SANTÉ |
| SCPI à capital | Variable |
| Indicateurs financiers | |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2022) (DVM) | 4.50 % |
| Dividende (2022) | 9,90 € |
| Taux Occupation Financier (TOF) | 95.70 % |
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 5,17 % |
| Report à nouveau (RAN) | 0,66 % |
| Provision Gros Travaux (PGR) | 6,22 % |
| Capitalisation | 4 237 000 000 € |
| Patrimoine immobilier de PRIMOVIE | |
| Nombre de biens | 195 |
| Investir sur PRIMOVIE ? | |
| Période de souscription | Ouverte |
| Prix de souscription pour 1 part | 203 € |
| Nombre de parts minimum à souscrire | 10 |
| Nombre de parts maximum | - |
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 9,15 % |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6ième mois suivant la souscription |
DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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