Publié le mardi 18 mai 2021 par Denis Lapalus

Depuis sa création, ATLAND Voisin a su concilier croissance sur le long terme et rendements performants réguliers. A l’issue d’un travail de fond de 18 mois, sa SCPI ÉPARGNE PIERRE a obtenu le label ISR Immobilier. Avec ce label, ATLAND Voisin confirme sa volonté de poursuivre le développement de sa SCPI phare en affirmant l’engagement social et environnemental qui anime l’ensemble de ses collaborateurs.

Croissance, performance, engagement

Dès l’été 2019, sous l’impulsion de son Président Jean-Christophe ANTOINE, ATLAND Voisin décidait de préparer ÉPARGNE PIERRE à obtenir ce qui deviendrait le label « Investissement Socialement Responsable Immobilier » en juillet 2020. La crise de la Covid-19 n’aura pas fait dévier la société de gestion de son objectif, considéré à la fois comme stratégique pour la poursuite du bon développement de la SCPI, notamment pour renforcer la résilience de son patrimoine, et comme une évidence sur le plan éthique. Une labellisation qui répond aussi à la demande des investisseurs qui souhaitent s’orienter vers des placements plus responsables.

Labélisation ISR, un processus long pour une SCPI de cette taille

À ce jour, seulement 7 SCPI ont décroché le label ISR immobilier. Bien que 85% des gestionnaires souhaitent tenter l’aventure pour au moins une de leurs SCPI, ce travail colossal de collecte de données prend du temps. Ainsi, ce n’est que dix-huit mois plus tard, après avoir collecté et analysé les données sur l’intégralité du patrimoine, le certificateur Afnor a délivré ce label à la SCPI ÉPARGNE PIERRE, permettant ainsi aux épargnants d’investir dans un placement responsable et durable, conciliant performance financière, avec une valorisation de leur investissement sur le long-terme, et engagement social et environnemental.

Une démarche ambitieuse et concrète d’amélioration continue, à l’opposé d’un opportunisme vert

ÉPARGNE PIERRE est parmi les premières SCPI de cette envergure à obtenir le label ISR Immobilier : le label couvrira ainsi plus de 220 actifs de bureaux, commerces, locaux d’activités loués à plus de 550 entreprises situées dans les principales métropoles régionales. Le travail de préparation de la grille d’évaluation et la collecte de données pour élaborer le plan d’actions ont nécessité un investissement humain important avec l’expertise des cabinets de conseil Ethiket et Aegilim.
Une première étape qui n’est que le démarrage d’un travail d’amélioration continue. En effet, l’immobilier d’entreprise répond à une logique dite de « Best-in-Progress » [6]. Bien sûr, les immeubles neufs ont leur part à jouer, forts des progrès faits depuis 20 ans en matière environnementale notamment. Mais avec un renouvellement du parc immobilier de l’ordre de 1% par an environ, c’est bien au niveau du parc d’immeubles existants que les enjeux se concentrent. Autrement dit, les marges d’amélioration sont réelles et ATLAND Voisin entend les matérialiser aux bénéfices d’ÉPARGNE PIERRE, de ses investisseurs et de toutes les parties prenantes.

Chiffres clés liés à l’obtention du label

• Date d’obtention du label : 04 mai 2021
• Nombre d’immeubles étudiés : 200
• Nombre de données collectées : 16 000

À propos de cette obtention, Jean-Christophe Antoine, Président d’ATLAND Voisin a déclaré : «  La décision de labelliser ÉPARGNE PIERRE résulte autant d’un enjeu stratégique que d’une éthique professionnelle qui nous anime chez ATLAND Voisin. La performance à long terme découlera de la capacité des gérants à mieux piloter leur patrimoine et la relation avec leurs locataires. Or la démarche ISR permettra justement de s’en donner les moyens. Elle rejoint donc pleinement les intérêts des associés de SCPI à long terme, qui y trouvent aussi une réponse à leur aspiration : comprendre l’impact de leurs décisions de consommation, mais aussi d’investissement. Je vous donne rendez-vous dans trois ans pour mesurer les progrès. »
Thomas Rochefort, Associé fondateur d’Ethiket, a ajouté : « Le travail nécessaire au lancement d’une telle démarche est colossale : plus de 200 actifs et 550 locataires pour 16 000 données collectées et analysées. Ce travail de fond traduit l’engagement de toutes les équipes, leur bonne coordination autour d’un objectif partagé, et cela est le facteur clé du succès d’une démarche d’Investissement Socialement Responsable dans l’immobilier. Nous avons pour mission d’accompagner dans cette démarche les acteurs du secteur comme ATLAND Voisin, avec qui nous partageons la même détermination. »

SCPI : les meilleures SCPI labelisées ISR

Les sociétés de gestion de SCPI peuvent désormais candidater afin d’obtenir la certification ISR via le label public Label ISR. L’engouement des épargnants pour les investissements plus responsables et durables pousse les gestionnaires dans ce sens. La labélisation ISR des SCPI est toute récente, les offres sont encore que peu nombreuses.

Benjamin Mercuriali, Fondateur d’Aegilim, a précisé : « Nous conseillons et opérons au côté des équipes d’ATLAND Voisin le déploiement de leur stratégie d’achat d’énergie, de suivi énergétique et plus récemment de recherche de financements associés aux travaux d’améliorations. ATLAND Voisin prouve avec la labélisation ISR d’Epargne Pierre qu’il est possible d’engager des fonds existants et d’envergure dans une démarche ambitieuse. AEGILIM est fière de proposer des offres engagées, et profitables aux besoins vertueux de ses clients.  »

Fiche EPARGNE PIERRE

Identité
Nom	EPARGNE PIERRE
Création	Juillet 2013
Gestionnaire	VOISIN
Catégorie SCPI	CLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capital	Variable
Label ISR	✅
Fonds de partage	❌
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2020) (TDVM)	5.36 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)	nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)	7,06 %
Dividende (2020)	10,98 €
Taux Occupation Financier (TOF)	94.94 %
Report à nouveau (RAN)	6,75 %
Provision Gros Travaux (PGR)	9,34 %
Capitalisation	1 361 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de EPARGNE PIERRE
Valeur de reconstitution	219 €
Nombre de biens	220
Investir sur EPARGNE PIERRE ?
Souscription ouverte	✅
Prix de souscription pour 1 part	205 €
Délai de jouissance des parts	1e jour du 6e mois
Démembrement possible	Oui
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)	12,00 %
Frais de gestion	0,29 %
Recevoir la documentation Demande d’informations EPARGNE-PIERRE, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant EPARGNE PIERRE en unités de compte
Contrats Frais souscription Montant maxi. Ratio maxi. 👉 MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberte) 8.00 % - - 👉 MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberté 2) 8.00 % - -
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l’année N de la part. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d’assurance-vie permettant d’investir sur EPARGNE PIERRE

Assurance Vie (contrats)	Nombre de parts maxi. EPARGNE PIERRE	Frais de souscription (1)	Taux de reversement des revenus à l’épargnant (2)	En savoir +
MES PLACEMENTS LIBERTE 2	NC	8.00 %	100.00 %
(1) : Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. (2) : La majorité des contrats ne reverse pas l’intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

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